PonteVella Administradores

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Pontevella Administradores es una administradora de fincas y consultora de comunidades
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Respuestas en Comunidad de Propietarios

Respuesta en y en 3 temas más a

Escucho absolutamente todo del piso vecino tras una obra que ha realizado.

Lo primero que tiene que hacer es un estudio sonoro, y ver si cumplen los márgenes estipulados por ley en su ayuntamiento. Y luego ver que hacer. Todo esto se lo tiene que hacer un técnico para saber si cumple con el aislamiento correcto la...

Derrama para pintar fachada. ¿Tengo que pagar si mi fachada es nueva?

Debe ver lo que dicen las escrituras respecto a eso. Por otro lado también debe comprobar si es una mejora o una reparación necesaria. Esto lo tiene que decir un técnico. Y lo último ver con que mayoría se ha tomado el acuerdo. Según esos datos...

Se nos ha desplomado todo el contrapeso abajo cableado roto y cabina ascensor bloqueado con motor de eje largo roto.responsable

El responsable es la comunidad y subsidiariamente el seguro y el mantenedor. Siempre y cuando el contrato de mantenimiento y del seguro estén correctos.

Problema con el presidente de la comunidad

A falta de saber todo lo ocurrido, deben solicitar el arreglo de un elemento común en una reunión y sino se hace así poder impugnarla. Eso sería lo más correcto, aún así si es necesario el arreglo de un elemento común avalado por un técnico este debe...

Comunidad de vecinos. ¿Es legal grabar un reunión de vecinos?

Hay que pedir autorización a todos los presentes para grabarles. Recuerde que no está en un espacio público.
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Cables telefónicos compartidos en dos comunidades

Habría que consultar la escritura de propiedad horizontal de ambos edificios por si hubiera una servidumbre. Por otro lado dígale a su empresa suministradora de teléfono que eso no es problema de usted, que le reparen el problema y sino que se va a...

Que se puede tener en los trasteros

Modificación de elemento común requiere acuerdo de la comunidad, es decir atravesar el forjado. Por otro lado habría que consultar la ordenanza municipal para saber los usos contemplados de los trasteros. Si se puede comunicar al ayuntamiento como...
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Patio de luces de acceso único desde mi vivienda. ¿Puedo tener cosas?

No tiene derecho a dejar cosas en el patio, sino lo dice la escritura o hay un acuerdo. Solo lo sabremos si lo dice la escritura. Solo si lo dice la escritura. Denunciar sería si es un tema penal, sino le pondría una demanda siempre y cuando se...
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¿Pueden obligarme a derribar un murete que separa mi terraza con un patio de vecinos?

El tema es delicado, en principio si usted puede demostrar lo que dice no debiera tener ningún problema. Por otro lado el muro se puede decir que tiene 50 años. Si lleva así tanto tiempo podría decirse que tiene consentimiento tácito. Recomendación...

Registro de Administración de propietarios en Hacienda.

Para pedir el certificado digital de la comunidad de propietarios, debe acudir el presidente de la comunidad según nombramiento del último acta con su dni. Pasos a seguir: se accede a la pagina de la agencia tributaria y se pide certificado y te dan...