Humedades... ¿Frisos para ocultarlas?

La única forma de evitar las filtraciones de humedad es eliminarla en su origen. No sé qué clase de "arreglos" hiciste en el exterior, pero es evidente que no fueron efectivos. La única solución es cavar un foso al pie de los muros que den al jardín hasta llegar a la fundación, y ponerle una capa impermeabilizante en la superficie que da a la casa (hay telas impermeabilizantes para este efecto). Y este "foso" cubrirlo con una rejilla metálica (que también encontrarás en el mercado) para que transpire. No se te ocurra volver a rellenarlo con tierra. Espero haberte podido ser de ayuda. Si me das tu dirección de correo electrónico, podría enviarte un croquis de lo que tienes que hacer. Un saludo. Francisco

Muchas gracias por contestarme tan pronto...
Las obras que me hicieron en el exterior, me las hizo un albañil, me hizo lo que tu me indicas. Hicieron una zanja profunda y la rellenaron de cemento. Dieron un producto aislante (una pintura) para que no hubiera filtraciones desde el exterior.
Pero mi problema persiste.
Yo creo que ya la humedad que tengo es por condensación. Me sale en el techo, pero solo al rededor de las paredes que dan a la parte de jardín (que es de la comunidad) y al rededor de las ventanas. Se pone todo negro y al rededor de la ventana de mi habitación incluso se levanta la pintura.
Vamos a pintar de nuevo la casa y por eso había pensado poner los frisos, más que nada para que no se levante la pintura e intentar aislar un poco la humedad.
Tengo un aparato deshumidificador que en invierno también pongo para que baje la humedad, pero con todo y eso, la pared se pone negra.
Rellene bien toda la parte de la ventana con silicona por si entraba algo de agua por alguna ranura.
En la ventana del salón, he visto que la terminación está fatal (al antigua dueña era una chapucera de mucho cuidado), he levantado como una especie de terminación de la ventana y he descubierto que debajo hay una especie de tira de chapa, como para cubrir lo que sería la pared, encima la terminación de la ventana ( no se como llamarlo), pegada con silicona, pero que se ha secado y filtra agua.
Quiero arreglar eso, pero la verdad es que no se ni que tipo de producto debo poner. Había pensado darle con cemento y pintar con algún tipo de pintura para exterior que no deje pasar agua. ¿Qué me aconsejas?
Te dejo mi mail... (xxxxxx).
Si necesitas que te mande una foto para comprenderlo, no tengo problema. Yo cada día alucino más con las chapuzas que me encuentro en esta casa.
Un saludo y muchas muchas gracias