Pared en mal estado

Hola, hemos decidido pintar el piso. Pero tenemos un problema con las grietas y el mal estado de la pared, sobretodo la del comedor. En la pared, tocando al techo, todo el comedor esta agrietado, el yeso levantado, apunto de caer.

Antes de pintar, como arreglo estos desperfectos?

Como evitar que vuelvan a salir?

Hace 5 años nos los arreglaron. Según mi vecino, porque es un mal general, el paleta que vino a arreglárselo a ellos, les dijo que el problema era que las paredes del comedor no llegaban hasta arriba del techo. Habían tapado el hueco ese con algún tipo de material.

Muchas gracias.