Piso con inquilinos de renta antigua
Aquí va mi pregunta. Tengo la posibilidad de comprar a una persona de mi confianza un piso de su propiedad con inquilinos de renta antigua (contrato de 1977). El propietario esta harto y me vendería el piso a buen precio (50% que de mercado). Mi pregunta es: si compro el piso y el inquilino no ejercita el derecho de tanteo y retracto, ¿me subrogo en los derechos y obligaciones del propietari de forma que si necesito el piso para mi puedo reclamarlo y echar a los inquilinos? ¿Puedo si no pedir la actualización de la renta?.
El propietario actual no hace nada porque está "quemado" y ademas no necesita el piso para vivienda propia.
El propietario actual no hace nada porque está "quemado" y ademas no necesita el piso para vivienda propia.
Respuesta de newboy1
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Míratelo muy bien todo, explícale el caso concreto a tu abogado.
Valor de mercado sería la mensualidad que paga cada mes por 12 meses dividido entre un 5% de rentabilidad anual.
Ojo con la acción de impugnación del inquilino si no le interesa o no puede comprar él.
No puedes pedir actualización de renta pues en su día seguro que lo miró el antiguo propietario.
Mírate el tema con mucho cariño con tu abogado
Valor de mercado sería la mensualidad que paga cada mes por 12 meses dividido entre un 5% de rentabilidad anual.
Ojo con la acción de impugnación del inquilino si no le interesa o no puede comprar él.
No puedes pedir actualización de renta pues en su día seguro que lo miró el antiguo propietario.
Mírate el tema con mucho cariño con tu abogado
