Clausulas y preaviso
Tengo un contrato de alquiler un tanto difícil, puesto que me interpuso el casero una clausula algo engorrosa, se la facilito:
"Si por alguna causa justificada el arrendatario desiste del contrato antes de finalizar el primer año, la renta del arrendamiento se incrementará en un 25% del importe mensual indicado como renta, por lo que deberá abonar a la parte arrendadora el importe correspondiente a la diferencia por los meses transcurridos desde el inicio del contrato y hasta su desistimiento, sin perjuicio de manifestar con treinta días de antelación la intención de desistir."
Yo por motivos personales debo desistir del contrato y el arrendador me reclama 5 meses por el 25% de cada mes. ¿Esto es legal? Esta clausula es correcta. La verdad que no me imaginaba dejar el piso antes de un año pero ha surgido así y tengo que hacerlo. ¿Tengo algo que hacer? ¿O debo resignarme a pagar lo que me exige?
Otra cosa le comuniqué el preaviso telefónicamente de un mes de antelación, y le dije que en los próximos días lo formalizaríamos por escrito. Llevo 10 días detrás de él para que me lo firme, y ahora me dice que como no lo tiene por escrito, corren los días, y me cuenta un mes a partir de firmarlo, es decir si lo firmo hoy día 10, hasta el 10 del mes siguiente me reclama la parte proporcional. Yo le advertí que el día 1 dejaba el piso.
¿Qué solución me puede dar para las 2 cosas?
"Si por alguna causa justificada el arrendatario desiste del contrato antes de finalizar el primer año, la renta del arrendamiento se incrementará en un 25% del importe mensual indicado como renta, por lo que deberá abonar a la parte arrendadora el importe correspondiente a la diferencia por los meses transcurridos desde el inicio del contrato y hasta su desistimiento, sin perjuicio de manifestar con treinta días de antelación la intención de desistir."
Yo por motivos personales debo desistir del contrato y el arrendador me reclama 5 meses por el 25% de cada mes. ¿Esto es legal? Esta clausula es correcta. La verdad que no me imaginaba dejar el piso antes de un año pero ha surgido así y tengo que hacerlo. ¿Tengo algo que hacer? ¿O debo resignarme a pagar lo que me exige?
Otra cosa le comuniqué el preaviso telefónicamente de un mes de antelación, y le dije que en los próximos días lo formalizaríamos por escrito. Llevo 10 días detrás de él para que me lo firme, y ahora me dice que como no lo tiene por escrito, corren los días, y me cuenta un mes a partir de firmarlo, es decir si lo firmo hoy día 10, hasta el 10 del mes siguiente me reclama la parte proporcional. Yo le advertí que el día 1 dejaba el piso.
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