Daños por "uso ordinario" en contrato alquiler.
Te cuento:
Vivo en un piso de alquiler con 3 personas más y hemos tenido un problema con el somier de la cama de matrimonio que se ha roto, nada debido a un mal uso del mismo sino por su "uso ordinario", el dueño del piso no quiere reparar el somier o ponernos uno nuevo y nosotros nos negamos a tener que repararlo (cosa imposible porque esta completamente roto) ni por supuesto, a comprarle uno nuevo para que se quede en su piso.
En el contrato figura lo siguiente: "Serán de cuenta y cargo de la parte arrendataria las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario y por los desperfectos que se produzcan en la vivienda arrendada, tanto por actos propios del mismo como por los de las personas que ocupen con él la vivienda" a continuación dice: "Por el contrario, el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello las rentas, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones en las que se entrega, excepto si el deterioro fuese imputable al arrendatario, a tenor de lo dispuesto en los arts. 1563y 1564 del CC".
Mi pregunta es la siguiente, ¿quién sería el obligado a reparar el somier, si este se ha producido por hacer de él un uso ordinario? Que conste que yo considero la cama como una parte esencial de la vivienda sin la cual yo no estaría dispuesto a alquilarla, no me encuentro con ganas de cambiarle todo el mobiliario de su piso a esta persona.
Vivo en un piso de alquiler con 3 personas más y hemos tenido un problema con el somier de la cama de matrimonio que se ha roto, nada debido a un mal uso del mismo sino por su "uso ordinario", el dueño del piso no quiere reparar el somier o ponernos uno nuevo y nosotros nos negamos a tener que repararlo (cosa imposible porque esta completamente roto) ni por supuesto, a comprarle uno nuevo para que se quede en su piso.
En el contrato figura lo siguiente: "Serán de cuenta y cargo de la parte arrendataria las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario y por los desperfectos que se produzcan en la vivienda arrendada, tanto por actos propios del mismo como por los de las personas que ocupen con él la vivienda" a continuación dice: "Por el contrario, el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello las rentas, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones en las que se entrega, excepto si el deterioro fuese imputable al arrendatario, a tenor de lo dispuesto en los arts. 1563y 1564 del CC".
Mi pregunta es la siguiente, ¿quién sería el obligado a reparar el somier, si este se ha producido por hacer de él un uso ordinario? Que conste que yo considero la cama como una parte esencial de la vivienda sin la cual yo no estaría dispuesto a alquilarla, no me encuentro con ganas de cambiarle todo el mobiliario de su piso a esta persona.
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Respuesta de juanhito
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