Alquiler vivienda habitual

Lo que comenta es una situación bastante habitual.

No podría desgravar la hipoteca de su casa en propiedad (ya que deja de ser su "vivienda habitual").

Lo que procede es:

Declarar los beneficios obtenidos con el alquiler (rentas cobradas menos los gastos de la vivienda -intereses de la hipoteca, comunidad, seguros, reparaciones, etc).

Por otra parte también puede desgravar el gasto de alquiler de su nuevo domicilio.

Suerte.

1. En la declaración de la renta hay una deducción estatal por alquiler de vivienda habitual. En algunas comunidades autónomas también hay deducciones autonómicas

130593-deducción por alquiler de la vivienda habitual
Pregunta
¿Qué requisitos deben cumplirse para poder aplicar la deducción por alquiler de la vivienda habitual y cuál es su cuantía?
Respuesta
Para poder aplicar la deducción por alquiler de vivienda habitual el contribuyente ha de tener una base imponible inferior a 24.107,02 euros.
La base de la deducción son las cantidades satisfechas por el alquiler de la vivienda habitual del contribuyente, con los siguientes límites:
- Si la base imponible del contribuyente es igual o inferior a 17.707,20 euros: 9.040 euros.
- Si la base imponible del contribuyente es superior a 17.707,20 euros e inferior a 24.107,20 euros: 9.040 euros menos el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros.
El importe de la deducción es el resultado de multiplicar la base de la deducción por 0,1005.
Normativa/Doctrina
Artículo 68 .7 Ley 35 / 2006, de 28 de noviembre de 2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas .

2. El alquiler de vivienda se incluye en la base imponible general de la Declaración de la renta. Tiene una reducción general del rendimientos obtenido del 60%, si los inquilinos cumplen determinados requisitos la reducción sobre el rendimiento es de 100%.

131165-reducción arrendamiento de vivienda: porcentajes 2011
Pregunta
¿Cuáles son los porcentajes de reducción por arrendamiento de vivienda a partir del 1 de enero de 2011?
Respuesta
En caso de arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda, los porcentajes de reducción aplicables en el ejercicio 2011 ( cuya declaración se presentará en 2012) son los siguientes:
- 60 por 100, salvo que se cumplan los requisitos para aplicar la reducción del 100 por 100.
-100 por 100 cuando el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 30 años y unos rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas en el período impositivo superiores al IPREM.

Los intereses de la hipoteca son gastos deducibles en los rendimientos del alquiler.

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