Biasi low nox econox 24 Kcal/h

Buenos días, me gustaría saber si alguien me puede dar un poco de luz en cuanto a calderas. El caso es que estamos reformando un piso pequeño, de unos 60 metros, y la caldera que nos han presupuestado es la biasi low nox econox 24 Kcal/h. Tengo varias dudas, ¿para una casa tan pequeña es necesario una caldera de 24 Kcal? ¿No bastaría con una de 20? También me gustaría saber la diferencia entre una estanca y una de condensación, no sé si se puede colocar una u otra indistintamente. La caldera nos la van a poner en una terraza cerrada, así que es como si fuera interior y la salida de gases la tiene hacia la calle. Por último me gustaría saber si el precio que me han dado es bueno o excesivamente caro, me dicen 1700 + iva!
Sin más, muchas gracias si alguien me puede ayudar.