Quiero poner a/a y no tengo ni idea

Hola, quiero poner aire acondicionado en casa y me enfrento a los siguientes problemas: LA comunidad no me deja poner el aparato en la fachada con lo que tengo que ponerlo en una terraza-lavadero dimunuta que da pared con pared con el salón. Me gustaría poner dos aparatos, uno en el salón y otro en el dormitorio, pero este último esta bastante lejos de la terraza y del salón y no se si se puede. Tampoco sé como calcular las frigorías que necesito. Lo único que tengo claro es que no quiero bomba de calor porque ya tengo calefacción. Gracias.