Pago cuota extra
ante la aprobación de una cuota extral para arreglar unos columpios, en las zonas comunes, hay vecinos que se van a negar a pagar la cuota que se aprobó por mayoría en junta anual de propietarios. Qué repercusión legal puede tener esta actitud de negarse a pagar la de rama?
Gracias
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La repercusión directa es la situación de impagado frente a la Comunidad, e implica:
- Que la Comunidad le niegue el derecho al voto en las Juntas hasta que regularice dicha situación.
- Que ante una reclamación judicial, respondan con sus bienes frente a la misma (posible embargo de la propiedad y situaciones posteriores)
La única opción legal que tiene para negarse al pago si está aprobado por mayoría es acudir a los juzgados para impugnar la junta con la contratación previa de un abogado que defienda sus intereses.
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La aprobación en junta del arreglo de los columpios se hace tras varias reuniones en que los vecinos mayoritariamente se negaban a arreglarlo, la negativa a pagar está basada en la posibilidad de impugnar, pues se ha salvado el voto por un vecino ya que esa modificación vuelve a cambiar elementos comunes como son los patios de la comunidad y por tanto podría ser necesaria ¿la unanimidad? cosa que no se da en este caso. Gracias y saludos
En ningún caso unos columpios pueden considerarse una modificación de los elementos comunes y no requiere unanimidad. Un columpio es un accesorio, removible, etc, etc. Y no solo eso, además indica que el acuerdo se concreta en la reparación (mantenimiento de la finca).
¿Puede impugnar el acuerdo en los Juzgados? Puede solicitarlo, el resultado es previsiblemente negativo.
