Derramas
Buenos días:
Mi pregunta tiene que ver con derramas, últimamente en mi comunidad se están haciendo muchas derramas, para cubrir las malas gestiones de el administrador y la junta de gobierno de dicha comunidad, con algunas de ellas no estoy de acuerdo, pero como la derrama la adhieren a la cuota no quiero devolver el recibo, por no devolver la cuota.
Puedo exigir de alguna forma que se separe la cuota ordinaria de la cuota de la derrama y la manden en dos recibos, ¿para así poder mediante burofax explicar el porque de devolver la derrama sin afectar a la cuota?
¿He leído en algún sitio que las derramas no se hacen por coeficiente de vivienda sino que es una cuota única para todos es cierto?
Gracias.
Mi pregunta tiene que ver con derramas, últimamente en mi comunidad se están haciendo muchas derramas, para cubrir las malas gestiones de el administrador y la junta de gobierno de dicha comunidad, con algunas de ellas no estoy de acuerdo, pero como la derrama la adhieren a la cuota no quiero devolver el recibo, por no devolver la cuota.
Puedo exigir de alguna forma que se separe la cuota ordinaria de la cuota de la derrama y la manden en dos recibos, ¿para así poder mediante burofax explicar el porque de devolver la derrama sin afectar a la cuota?
¿He leído en algún sitio que las derramas no se hacen por coeficiente de vivienda sino que es una cuota única para todos es cierto?
Gracias.
Respuesta
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Las derramas son cuotas extraordinarias aprobadas por la Junta; por muy malo o bueno que sea un administrador y/o una presidencia, las derramas son aprobadas por la Junta y no por ellos; ahora, si en el momento de exponer los fundamentos y motivaciones para establecerlas, se considera que no son correctas, lógicas o se atienen a razones de comunidad, se debe decir entonces para que quede constancia.
Una vez aprobada por la Junta, se puede y se debe solicitar que se emitan en diferentes recibos; si por economía de comunidad (comisiones bancarias por emisión y domiciliación de recibos) se emite en uno, retire la domiciliación e ingrese Ud. la cuota ordinaria por su cuenta. Pero reitero, las derramas se aprueban en Junta luego Ud. también la ha aprobado (si no ha impugnado dicho acuerdo)
Con respecto a la forma de hacer efectivas las cuotas extraordinarias, esas son, salvo acuerdo diferente por unanimidad, de igual manera que las ordinarias, por porcentaje de participación.
Una vez aprobada por la Junta, se puede y se debe solicitar que se emitan en diferentes recibos; si por economía de comunidad (comisiones bancarias por emisión y domiciliación de recibos) se emite en uno, retire la domiciliación e ingrese Ud. la cuota ordinaria por su cuenta. Pero reitero, las derramas se aprueban en Junta luego Ud. también la ha aprobado (si no ha impugnado dicho acuerdo)
Con respecto a la forma de hacer efectivas las cuotas extraordinarias, esas son, salvo acuerdo diferente por unanimidad, de igual manera que las ordinarias, por porcentaje de participación.