Anónimo
Para aceptar una derrama
Hemos verificado por informe técnico y un paleta que las humedades que tienen varios pisos es debido a los bajantes comunitarios ( tienen fisuras). Hemos buscado 5 presupuestos y vemos que la derrama sera considerable. En un caso así, problemas serios de humedad i debilitación de la estructura, ¿cuántos vecinos han de estas de acuerdo para que se lleve a cabo las obras de reparación?.
1 respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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Si el arreglo es necesario es decir es imprescindible para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble, en este caso esta obligada a realizar la comunidad la obra, es má si fuera muy urgente podrían realizarla el presidente o administrador y luego informar a la junta.
Lo mejor es que lo traten en junta una mayoría sería suficiente de propietarios y cuotas si no es el caso anterior. En este caso habría que ver quien esta obligado a pagar dependiendo que la obra se considere necesaria o no.
-Si es necesaria están obligados todos en virtud del Art. 10 LPH
-Si es no necesaria hay dos posibilidades en función del importe de la derrama (Art. 10 LPH):
-Importe inferior a tres mensualidades todos también obligados. Art. 11 LPH
-Importe superior a tres mensualidades los que votaron en contra o no asistieron no están obligados. Art. 11 LPH
Entiendo que los acuerdos se han tomado con las quórum necesarios por lo que solo hablo de la obligatoriedad.
914254481/626764724
Lo mejor es que lo traten en junta una mayoría sería suficiente de propietarios y cuotas si no es el caso anterior. En este caso habría que ver quien esta obligado a pagar dependiendo que la obra se considere necesaria o no.
-Si es necesaria están obligados todos en virtud del Art. 10 LPH
-Si es no necesaria hay dos posibilidades en función del importe de la derrama (Art. 10 LPH):
-Importe inferior a tres mensualidades todos también obligados. Art. 11 LPH
-Importe superior a tres mensualidades los que votaron en contra o no asistieron no están obligados. Art. 11 LPH
Entiendo que los acuerdos se han tomado con las quórum necesarios por lo que solo hablo de la obligatoriedad.
914254481/626764724