Necesito ayuda con terraza de ático

Hola.
Ya consulté hace tiempo si el arreglo de terraza de un ático en una comunidad de propietarios, que es propiedead de un vecino, es responsabilidad de la comunidad o no, al ser techado del edificio. Todo el mundo me dijo que si, que es responsabilidad de la comunidad. Lo hemos llevado a varias juntas y tenemos problemas, porque los vecinos no se pronuncian (no quieren pagar derramas claro), excepto alguno que ha dicho que si, y el presidente está empeñado en que es nuestra responsabilidad. Hemos ido con la ley de propiedad horizontal y el código civil en la mano, que lo dice claramente, pero sigueinsistiendo en que no corresponde a la comunidad. Así que han decidió pedir un dictamen, o una opinión (no se cual es la palabra técnica) al colegio de administradores de fincas. A mi eso me da más miedo que un nublao, porque no se por donde pueden salir. El administrador me ha dicho que como la ley se interpreta, pues depende de quien lo haga. Yo estoy perpleja, porque pensé que lo que dice la ley va a misa, y no depende de la opinión de alguien. Entonces ¿para qué se escribe la ley?
El caso es que si la persona que viene dice que no es comunitario, ¿qué puedo hacer? ¿Pedir otra opinión? ¿A quién? ¿Lo puedo hacer ya y llevarlo a la comunidad? ¿Lo considerará válido el presidente?
¿Resulta qué la pared de la terraza si es de la comunidad y el suelo no? No entiendo nada.
Necesito ayuda.
Gracias.

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