Obra en zona común.
Hola, vivo en un Duplex adosado sobre bajos comerciales. Tenemos constituida una comunidad de propietario, somos en total 9. Pretendo hacer una obra que afecta al tejado, que consiste en demoler la parte de mi tejado (Aunque comunitario) y volver a levantarlo más inclinado (50 %), para poder hacer una buhardilla o bajo cubierta. El ayuntameinto me autoriza, con un proyecto de obra. Mi pregunta es, que cantidad de votos e de tener o que tanto % para poder realizar la obra. ¿Si todos los vecino me firman, luego no tendré ningún problema,? Evidentemente con mi proyecto y mi licencia de obras del ayuntamiento. Gracias de antemano. Un saludo. MI CORREO ES [email protected].
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Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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El quorum requerido es la unanimidad en virtud del art. 17.1 LPH pero no necesita que todos sus vecinos le firmen los pasos son más fáciles para usted.
Debe hacer un escrito al presidente para que el tema se trate en junta de vecinos, este está obligado a hacerlo en virtud del art. 16.2 LPH
En junta de vecinos proponga el tema y sometalo a votación solo necesita el voto a favor de todos los presentes y que los propietarios ausentes no muestren su disconformidad con el acuerdo en el plazo de 30 días, luego con el acta de esa junta vaya al ayuntamiento a solicitar su licencia de obras y haciendo todo esto no podrá tener ningún problema posterior puesto que esta autorizado por la comunidad y tampoco los tendrá por el ayuntamiento.
Debe hacer un escrito al presidente para que el tema se trate en junta de vecinos, este está obligado a hacerlo en virtud del art. 16.2 LPH
En junta de vecinos proponga el tema y sometalo a votación solo necesita el voto a favor de todos los presentes y que los propietarios ausentes no muestren su disconformidad con el acuerdo en el plazo de 30 días, luego con el acta de esa junta vaya al ayuntamiento a solicitar su licencia de obras y haciendo todo esto no podrá tener ningún problema posterior puesto que esta autorizado por la comunidad y tampoco los tendrá por el ayuntamiento.
