Humedades en edificio contiguo, provocadas por mi tejado?
Soy nuevo en el foro, por lo que aprovecho para mandar un saludo a todos y agradecer de forma especial a los expertos su gran y valiosa ayuda.
Mi caso: resulta que me ha tocado la presidencia de la comunidad, es mi primera vez y estoy algo verde, ya que antes eran mis padres los que se ocupaban. El primer marrón a los 15 días: viene el presidente vecino a quejarse de que "hay una humedad en su 4º piso proveniente de nuestro tejado, que avisemos a alguien y lo revisemos..." (palabras textuales de una nota en mi puerta).
Aún no he podido hablar en persona con él, por horarios incompatibles. Resulta que nuestro tejado fue cambiado por completo hace 6 años, ahora es panel sándwich. Tampoco tenemos seguro comunitario (lo sé, deberíamos tenerlo).
Mi duda de momento es saber quien debe "mover ficha", actuar primero. O sea, habrá que llamar aun especialista o profesional, y averiguar de donde proviene la humedad, pero desconozco los pasos a seguir. La lógica me dice que debe ser él, ya que es en su edificio, pero si finalmente viene de nuestro tejado, ¿quién me lo debe comunicar? Él, el técnico, ¿debo estar yo allí...? ¿Debo fiarme se su técnico...? ¿Alguien me puede guiar con los pasos legales a seguir?
1 respuesta
Carta certificada de la comunidad o burofax al presidente vecino, diciéndole que aporte informe o prueba técnica de experto de que eso es así.
Y luego ya podrá mover ficha a quien le corresponde.
Un saludo.
Pd: yo primero intentaría hablar en persona con él y ser cordial y luego pasar al burofax o carta certificada. Así mismo sería interesante comunicarlo a los vecinos.
Hola, primero gracias por la respuesta .
Parece que al final si que es culpa nuestra, y vamos a contactar
con la empresa que hizo la reforma de nuestro tejado para que suba de
nuevo a revisar el remate de la obra, pues tras visitar la zona de la
humedad, parece que si proviene de nuestro tejado. Todo era confuso por
la especial concurrencia de los tejados, parece que no se tocan pero si
se tocan, su edificio es como el nuestro, pero esta desplazado hacia atrás
respecto a nuestra fachada, y unos metros por debajo, debido a que la
calle es pendiente. En fin, un lio, pero parece que es culpa nuestra. La
cuestión ahora es saber si la obra del tejado todavía tiene garantía, 6 años después.
Ademas parece que cuando se hizo ésta, ni el presidente de turno ni el
dueño de la buhardilla revisaron el remate final del tejado, porque a
simple vista se aprecian deficiencias.
Un saludo y gracias.
Buf, tema delicado las garantías de una obra, deben revisar la factura contrato o presupuesto por si dijere algo o por si no hicieran lo que dijeron.
Así mismo lo primero que deben hacer es mandar escrito fehaciente a quien hizo la obra para que vayan y hagan lo que no hicieron según factura.
