Puede la caravana de un vecino aparcar en los aparcamientos privados de la urbanz.?

La presente respuesta es solo una opinión y no supone vinculación jurídica alguna.

Buenos días, para empezar deberíamos saber si las plazas de aparcamiento están identificadas y son privativas de cada vecino (cada numero/plaza corresponde a un determinado vecino y es de su propiedad) o por el contrario forman parte del espacio común (solo aparcan los vecinos pero pueden hacerlo en cualquiera de ellas que este libre).

En el primer caso la plaza de aparcamiento es una propiedad privativa (pertenece exclusivamente a un propietario) y si la caravana esta aparcada en su plaza, nada podemos hacer al respecto, (salvo que se utilice como vivienda, impida el paso de otros vecinos, bloque salidas de emergencia o sistemas de extinción de incendios por ejemplo), la recomendación seria que aduciendo el motivo por el que queréis que se retire y con mucho tacto, pedirle "por favor" que lo haga. En principio nada le obliga a ello.

En el segundo caso la plaza de aparcamiento es una propiedad común (pertenece a todos los vecinos/comunidad como la escalera, la azotea o el hueco del ascensor) y el estacionar indefinidamente la caravana en ella limita el uso del espacio al resto de vecinos y prácticamente se apropia del mismo por ello; en junta de comunidad/propietarios puede determinarse (siempre recomiendo con mucho tacto) notificar al vecino comunicándole el plazo máximo de permanencia del vehículo en esa plaza para que pueda utilizarse por todos. Dicho plazo ademas sera de obligado cumplimiento para todos los vecinos, quiere decir que tampoco los demás podrán dejar el coche/moto/caravana/barco indefinidamente en una plaza.

El hecho que sea una caravana es secundario, ya que la cosa que se dirime es el uso del espacio si es común.