Ladrillo caído en fachada
Hace dos años en junio del 2011, me colocaron un toldo que esta en fachada, no tengo terraza, hace un mes me di cuenta que se movía una de las escuadras del toldo con peligro de que se cayera, y que el ladrillo por donde se introdujo el taco y tornillo esta roto con peligro de caer a la calle.
Informe a la empresa de toldos y colocaron la escuadra sujeta al tello del ventanal.
Mi pregunta es a quien corresponde colocar el ladrillo a mi o a la comunidad, ya que temo colocarlo yo y si no se porne bien si se cae y golpea a alguien, el problema sería mucho más grave.
1 Respuesta
Tu inquietud es bastante razonable y es muy importante que te aclare: La comunidad es quien debe hacer dicha reparación ya que si eventualmente tu lo haces todas las responsabilidades contractuales y extra contractuales estarían en cabeza tuya siendo tú el único responsable en el presente y a futuro.
La fachada es considerada patrimonio de la comunidad, así mismo la estructura interna de muros y zonas comunes por lo tanto cualquier modificación que se haga a las mismas se considera "afectación al bien común" con responsabilidades civiles y penales, lo que significa que quien haga modificaciones estará sujeto a demandas que de antemano se sabe que fallarán a favor de la comunidad por el principio universal del derecho "el bien común prima sobre todo lo particular".
En tu relato no me quedo claro quién es el responsable de haber instalado el toldo ya que ese artefacto afecta la fachada que es bien común.
Resumiendo: Si hay algún arreglo que hacer a la fachada es la comunidad quien debe asumir esa responsabilidad.
el toldo me lo coloco una empresa, con las dimensiones y colores que se autorizo, en la primera reunión de la comunidad, yo lo coloque en el 2011, y ya había toldos colocados en el 2008
Buena esa aclaración porque es absolutamente ajustado a las normas la colocación del toldo porque te reñiste a los parámetros aprobados por la asamblea.
Ahora informa la novedad del ladrillo y que sea la administración la que se encargue de esa reparación de carácter prioritario, por los mismos argumentos que ya desarrollamos en estas líneas.
