Problemas con soluciones que nos dan la comunidad
Hola, espero que me podáis ayudar.
Hace 3 años tuvimos en el piso problemas de humedad. Lo comunicamos en una junta y nos enviaron varios peritos que no se ponían de acuerdo con el problema, Nos hicieron una prueba y descubrieron que no se filtraba agua simplemente no estaba bien aislado. Nosotros por nuestra cuenta mandamos una carta a la delegación de urbanismo pero no nos dieron solución. Después de varias juntas apareció un vecino con problemas similares, ellos por su cuenta han pedido presupuesto y quieren que se lo pague la comunidad. Han pedido firmas a los vecinos y dentro de una semana se votara en la Junta si se les paga o no. En la Carta especifica que se votara a este vecino si se le paga o no y tomar una determinación en caso de que surjan problemas similares. Pero nosotros tuvimos el problema antes que ellos. No sabemos que hacer, ¿Qué podemos alegar en la junta? ¿Si se les aprueba a ellos podemos también reclamar lo nuestro?
Hace 3 años tuvimos en el piso problemas de humedad. Lo comunicamos en una junta y nos enviaron varios peritos que no se ponían de acuerdo con el problema, Nos hicieron una prueba y descubrieron que no se filtraba agua simplemente no estaba bien aislado. Nosotros por nuestra cuenta mandamos una carta a la delegación de urbanismo pero no nos dieron solución. Después de varias juntas apareció un vecino con problemas similares, ellos por su cuenta han pedido presupuesto y quieren que se lo pague la comunidad. Han pedido firmas a los vecinos y dentro de una semana se votara en la Junta si se les paga o no. En la Carta especifica que se votara a este vecino si se le paga o no y tomar una determinación en caso de que surjan problemas similares. Pero nosotros tuvimos el problema antes que ellos. No sabemos que hacer, ¿Qué podemos alegar en la junta? ¿Si se les aprueba a ellos podemos también reclamar lo nuestro?
1 respuesta
Respuesta de dixen_eu
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Su vecino en lugar de "comunicar" a la comunidad que tenía un problema similar al suyo, lo que ha llevado a cabo en defensa de sus intereses ha sido llamar a una empresa, le habrán realizado un estudio con un presupuesto y él ha exigido porque al tratarse de elementos comunes ha de ser sufragado por dicha comunidad.
No se preocupe que casi todo, digo casi todo, tiene arreglo en esta vida.
Hable con él, cuanto antes mejor y si hace el favor que le facilite los datos de la firmq que le realizó el estudio y propuesta. Póngase usted en contacto con ellos y que procedan de la misma manera con usted. Dígales que le urge para llevarlo conjuntamente a la junta de vecinos y en el momento que tenga todo en su poder.
Como no me deja usted maniobra en el tiemo -porque dice que ya se ha convocado el orden del día- y como en el turno de ruegos y preguntas no se pueden adoptar acuerdos, tiene dos opciones:
a) Remitir un burofax con certificación de texto y acuse de recibo (26€) al presidente de la comunidad (mañana mismo), instándole para que cambie la fecha de celebración de la junta para dentro de quince días porque usted presentará idéntica documentación para el mismo problema y siempre será mejor atajar el mismo en dos sitios distintos pero simultáneamente que no de forma alternativa.
b) Si se negara, que ha de hacerlo por algún medio admitido en Derecho, es decir y para que me entienda, el rellano de la escalera no está admitido como tal, ni una llamada de teléfono tampoco, tendrá que forzar la celebración de una junta extraordinaria y para ello ha de buscar el apoyo de los votos suficientes que marca la Ley de Propiedad Horizontal y que le aconsejo se lo den por escrito. Cuando tenga dichas cuotas a su favor, exigirá al presidente de la comunidad la celebración de tal junta extraordinaria en la que solo se podrá debatir y como único orden del día, y cuyo titulo digamos por ejemplo puede ser: "SITUACIÓN DE LAS HUMEDADES EN LA VIVIENDA DEL VECINO DE PISO XX, LETRA XX. PROPUESTA DE SOLUCIONES".
Se someterá a votación o quizás sin más se apruebe por unanimidad.
Recuerde que para ejercitar los derechos y luego poder reclamar, hay que hacerlo de forma que siempre quede constancia de la petición, única forma de poder probar lo que afirmamos.
Ruego cierre la pregunta y valore
No se preocupe que casi todo, digo casi todo, tiene arreglo en esta vida.
Hable con él, cuanto antes mejor y si hace el favor que le facilite los datos de la firmq que le realizó el estudio y propuesta. Póngase usted en contacto con ellos y que procedan de la misma manera con usted. Dígales que le urge para llevarlo conjuntamente a la junta de vecinos y en el momento que tenga todo en su poder.
Como no me deja usted maniobra en el tiemo -porque dice que ya se ha convocado el orden del día- y como en el turno de ruegos y preguntas no se pueden adoptar acuerdos, tiene dos opciones:
a) Remitir un burofax con certificación de texto y acuse de recibo (26€) al presidente de la comunidad (mañana mismo), instándole para que cambie la fecha de celebración de la junta para dentro de quince días porque usted presentará idéntica documentación para el mismo problema y siempre será mejor atajar el mismo en dos sitios distintos pero simultáneamente que no de forma alternativa.
b) Si se negara, que ha de hacerlo por algún medio admitido en Derecho, es decir y para que me entienda, el rellano de la escalera no está admitido como tal, ni una llamada de teléfono tampoco, tendrá que forzar la celebración de una junta extraordinaria y para ello ha de buscar el apoyo de los votos suficientes que marca la Ley de Propiedad Horizontal y que le aconsejo se lo den por escrito. Cuando tenga dichas cuotas a su favor, exigirá al presidente de la comunidad la celebración de tal junta extraordinaria en la que solo se podrá debatir y como único orden del día, y cuyo titulo digamos por ejemplo puede ser: "SITUACIÓN DE LAS HUMEDADES EN LA VIVIENDA DEL VECINO DE PISO XX, LETRA XX. PROPUESTA DE SOLUCIONES".
Se someterá a votación o quizás sin más se apruebe por unanimidad.
Recuerde que para ejercitar los derechos y luego poder reclamar, hay que hacerlo de forma que siempre quede constancia de la petición, única forma de poder probar lo que afirmamos.
Ruego cierre la pregunta y valore
