Entrega de una vivienda de nueva construcción
Hola Emiliogu, en mayo del 2004 firme un contrato de compra-venta de una vivienda de nueva construcción, en el contrato dice que la vivienda se pondría a disposición de los propietarios 24 meses a partir de la fecha del contrato de obras una vez obtenida la preceptiva autorización administrativa para su ocupación...
¿Dónde puedo averiguar cual es exactamente esa fecha? ¿En el ayuntamiento o en el registro de la propiedad?
¿Y qué tengo que hacer si esa fecha ya paso?
¿Qué obligaciones tiene la promotora con los clientes en esos casos?
Gracias por adelantado y un saludo
¿Dónde puedo averiguar cual es exactamente esa fecha? ¿En el ayuntamiento o en el registro de la propiedad?
¿Y qué tengo que hacer si esa fecha ya paso?
¿Qué obligaciones tiene la promotora con los clientes en esos casos?
Gracias por adelantado y un saludo
1 respuesta
Respuesta de Emilio Piña
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Siento el retraso pero por problemas técnicos no podía ver las preguntas pendientes.
Si el contrato pone expresamente "autorización administrativa para su ocupación" debes de acudir al ayuntamiento y pedir información de si el inmueble tiene Licencia de 1ª Ocupación, y en que fecha se expidió. Esa será la fecha válida a contar.
Si se pasó el plazo, a no ser que el contrato recoja expresamente una penalización económica en caso de demora, el resto de las reclamaciones implican la vía legar, y suelen ser largas y en algunos casos no ser satisfactorias para el futuro propietario de inmueble.
Si el contrato pone expresamente "autorización administrativa para su ocupación" debes de acudir al ayuntamiento y pedir información de si el inmueble tiene Licencia de 1ª Ocupación, y en que fecha se expidió. Esa será la fecha válida a contar.
Si se pasó el plazo, a no ser que el contrato recoja expresamente una penalización económica en caso de demora, el resto de las reclamaciones implican la vía legar, y suelen ser largas y en algunos casos no ser satisfactorias para el futuro propietario de inmueble.
