Segregar local dos viviendas
Hola, estoy adquiriendo un local comercial con la intención de construir dentro dos viviendas consiguiendo la cedula de habitabilidad. Me gustaría saber que debo hacer para hacer una segregación (división escritural)de esas dos partes, que permisos necesito o que requisitos debe cumplir. Agradecería una estimación de los gastos que esto conlleva.
Muchas gracias de antemano
Muchas gracias de antemano
Respuesta de Juan José López Olivera
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Lo primero y seguro que debes obtener es permiso de la comunidad.
Enterate de si en la ciudad puedes abrir acceso a esas viviendas directamente desde la calle (porque en muchos sitios no es posible), si no puedes abrir las puertas a la calle deberás hacerlo hacia el portal y necesitaras el permiso de TODOS los vecinos.
El proyecto para hacer dos viviendas no sera muy complejo, por lo que no te saldrá demasiado caro.
La modificación de las escrituras sera preciso hacerla con todos los vecinos, lo que probablemente implique la modificación de las cuotas de comunidad.
Como consejo obtén todos los permisos de la comunidad antes de mover nada, porque luego un solo vecino atravesado te puede frustrar los planes (te lo digo por experiencia).
Enterate de si en la ciudad puedes abrir acceso a esas viviendas directamente desde la calle (porque en muchos sitios no es posible), si no puedes abrir las puertas a la calle deberás hacerlo hacia el portal y necesitaras el permiso de TODOS los vecinos.
El proyecto para hacer dos viviendas no sera muy complejo, por lo que no te saldrá demasiado caro.
La modificación de las escrituras sera preciso hacerla con todos los vecinos, lo que probablemente implique la modificación de las cuotas de comunidad.
Como consejo obtén todos los permisos de la comunidad antes de mover nada, porque luego un solo vecino atravesado te puede frustrar los planes (te lo digo por experiencia).
