Anónimo
Consulta sobre solicitud de proyecto para obtener la cédula de habitabilidad de una vivienda
Buenas tardes.
El ayuntamiento, donde resido, hace unos 15 años, a los habitantes del municipo, los que no superaban un importe de renta, les concedían, por un precio de 100.000 pesetas, el proyecto para que pudieras construir tu vivienda unifamiliar.
El constructor, que nos hizo la vivienda, nos indico que solo teníamos que respetar de dicho proyecto, el exterior y los materiales, pero la división interior de la vivienda, no era necesario que fuera igual que el proyecto. Cual fue nuestra sorpresa, que al revisar nuestra vivienda el arquitecto del ayuntamiento, para la cedula de habitabilidad, nos niega la misma, porque no se ajusta al proyecto. Para evitarnos sanciones, el ayuntamiento nos obliga a renunciar al proyecto que nos habían dado.
Ahora al parecer para darnos la cedula de habitabilidad, tenemos que hacer un nuevo proyecto, con un final de obra etc.. Mi consulta es si tenemos que realmente hacer un nuevo proyecto, como tendríamos que solicitarlo y cual seria su coste aproximadamente. Es una vivienda unifamiliar de 127 m2, planta baja local, y planta primera vivienda.
El ayuntamiento, donde resido, hace unos 15 años, a los habitantes del municipo, los que no superaban un importe de renta, les concedían, por un precio de 100.000 pesetas, el proyecto para que pudieras construir tu vivienda unifamiliar.
El constructor, que nos hizo la vivienda, nos indico que solo teníamos que respetar de dicho proyecto, el exterior y los materiales, pero la división interior de la vivienda, no era necesario que fuera igual que el proyecto. Cual fue nuestra sorpresa, que al revisar nuestra vivienda el arquitecto del ayuntamiento, para la cedula de habitabilidad, nos niega la misma, porque no se ajusta al proyecto. Para evitarnos sanciones, el ayuntamiento nos obliga a renunciar al proyecto que nos habían dado.
Ahora al parecer para darnos la cedula de habitabilidad, tenemos que hacer un nuevo proyecto, con un final de obra etc.. Mi consulta es si tenemos que realmente hacer un nuevo proyecto, como tendríamos que solicitarlo y cual seria su coste aproximadamente. Es una vivienda unifamiliar de 127 m2, planta baja local, y planta primera vivienda.
Respuesta de iagopena
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En primer lugar deciros que el constructor os aconsejó mal, porque hay muchas cuestiones de habitabilidad, instalaciones, etc que limitan las distribuciones de las viviendas.
Si sólo habéis modificado la distribución y no habéis inclumplido ninguna normativa (cosa imposible de saber sin ver la casa), se podría realizar un modificado del proyecto inicial y presentarlo como modificación de la obra en el final de obra (siempre y cuando no hayáis modificado el volumen original de la casa).
¿Dónde es la casa? Dependiendo de la zona varía el precio del proyecto. Tal vez os pueda ayudar personalmente o aconsejaros algún compañero de la zona.
Si sólo habéis modificado la distribución y no habéis inclumplido ninguna normativa (cosa imposible de saber sin ver la casa), se podría realizar un modificado del proyecto inicial y presentarlo como modificación de la obra en el final de obra (siempre y cuando no hayáis modificado el volumen original de la casa).
¿Dónde es la casa? Dependiendo de la zona varía el precio del proyecto. Tal vez os pueda ayudar personalmente o aconsejaros algún compañero de la zona.