Contrato tipo entre constructor y autopromotor

Vamos a realizar una vivienda en autopromoción y tenemos más o menos claro quien va a ser el constructor. Como nos gustaría formalizar nuestro acuerdo con un contrato, quisiera saber dónde puedo conseguir un modelo básico, para hacernos una idea, aunque luego queramos incluir algún acuerdo más entre ambos... Por otra parte aun no hemos mencionado la parte del contrato al constructor, no sé si no se echará para atrás sólo por el hecho de que queramos hacerlo.. Me da miedo, porque nos está costando bastante encontrar a una constructora que se ajuste a nuestro presupuesto, aun en tiempos de crisis, se resisten a bajar precios.. Si se negaran a hacerlo, ¿sería muy evidente de que esconden algo?
Aprovechando la ocasión que se me brinda, sí el constructor nos demuestra estar al corriente con SS y hacienda, constituido legalmente como empresa con su seguro de responsabilidad civil y demás, ¿sería necesario que como autopromotores suscribiéramos nosotros también un seguro de responsabilidad civil? Y, si la financiera nos obligara a hacer el seguro decenal, ¿también sería necesario el de responsabilidad civil en ese caso? ¿Debo controlar las subcontrataciones que haga el constructor? ¿Cómo puedo saber si es personal subcontratado o propio? ¿Debo pedir una relación de trabajadores? ¿Y controlar tal vez los contratos a su vez con sus subcontratistas?