Quiero hacerme un bungaló
Hola anxosanchez, veras tengo un problema te explico, tengo 21 años y estoy pensando en cambiar de hogar, y mi idea es hacerme un bungaló, mi hermano ya se hico una en el pato de su casa y la verdad me parece muy acogedor barato, el problema es que, yo no dispongo de un solar, y no sé qué requisitos debe cumplir el mismo para que pueda subastecer mi casa con luz y agua (y al ser posible gas), que licencias necesito para que sea legal, y me la pueda construir yo mismo.
No tengo ni idea de leyes, licencias, etc. Estoy perdido.
Muchas gracias por tu atención, te lo agradezco muchísimo. ;)
No tengo ni idea de leyes, licencias, etc. Estoy perdido.
Muchas gracias por tu atención, te lo agradezco muchísimo. ;)
1 Respuesta
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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Necesitará:
- Una parcela edificable (Suelo urbano o de núcleo rural).
- Un proyecto de un arquitecto que verifique que la vivienda cumple la normativa aplicable (urbanística, CTE, habitabilidad, etc.)
- Licencia de obra mayor
- Un arquitecto y un aparejador para la dirección de obra, dirección de ejecución y seguridad y salud.
- Puede construirla usted mismo como autoconstructor, o contratar a un constructor; en todo caso necesitará un electricista y un fontanero que certifiquen sus instalaciones.
- Una vez finalizada la obra y recibido el certificado final de obra tendrá que solicitar la licencia de 1ª ocupación, hacer la declaración de obra nueva, inscripción en el registro, liquidación de actos jurídicos documentados e inscripción en catastrol
- Una parcela edificable (Suelo urbano o de núcleo rural).
- Un proyecto de un arquitecto que verifique que la vivienda cumple la normativa aplicable (urbanística, CTE, habitabilidad, etc.)
- Licencia de obra mayor
- Un arquitecto y un aparejador para la dirección de obra, dirección de ejecución y seguridad y salud.
- Puede construirla usted mismo como autoconstructor, o contratar a un constructor; en todo caso necesitará un electricista y un fontanero que certifiquen sus instalaciones.
- Una vez finalizada la obra y recibido el certificado final de obra tendrá que solicitar la licencia de 1ª ocupación, hacer la declaración de obra nueva, inscripción en el registro, liquidación de actos jurídicos documentados e inscripción en catastrol
Perfecto, justo lo que ue necesitaba, muchísimas gracias. Lo que me queda una pequeña duda y justamete la que más me asusta, todo esto cuanto significa en euros, el terreo no sera más de 200 metros, y el bungalo es sencillo no más de 60 o 70 como mucho.
Gracias de verdad me has ayudado mucho
Gracias de verdad me has ayudado mucho
Eso dependerá mucho de la zona, además hay que tener en cuenta que puede haber delimitaciones de parcela mínima y retranqueos y 200m² no ser suficientes.
En cuanto al coste de construcción de la vivienda calcule a partir de unos 800-1000 Euros/m².
Mi consejo es que se marque un presupuesto e intente ajustarse a el (sabiendo que puede aumentar un 15 o un 20%).
En cuanto al coste de construcción de la vivienda calcule a partir de unos 800-1000 Euros/m².
Mi consejo es que se marque un presupuesto e intente ajustarse a el (sabiendo que puede aumentar un 15 o un 20%).
