Caducidad de un edificio
Quiero comprar un piso para
Mi hijo en la barriada de El Plantinar, de Sevilla, que tiene una antigüedad de 70 años. Me temo que, dada su
antigüedad, tiren esos pisos dentro de 30 años. Quisiera saber
si los bloques de pisos tienen una "cuaducidad", de
cuántos años, y si tiran un edificio por viejo, en qué situación
quedad los propietarios de esas caducas viviendas. Sé que es un tema que
sobrepasa la propia arquitectura, pero ¿alguien puede darme información o
remitirme a algún lugar donde puedan informarme?
2 Respuestas
Cuando se realiza una tasación de una vivienda, unos de los coeficientes correctores es la antigüedad del mismo, siendo la vida útil de 100 años. De todas formas lo que hay que mirar es la ubicación, estado, instalaciones, etc.. Bajo mi opinión 70 años y estando bien conservado, puede ser una buena compra. Mira bien si se han rehabilitado el baño y la cocina. Por último llama a un técnico que te de su opinión.
No existe ninguna caducidad de las viviendas.
Si un edificio amenaza ruina y hace seis meses que se construyó -cosa distinta a la que usted plantea-, habrá que demolerlo previos los trámites administrativos y técnicos oportunos, y si alguien se opone, incluso habrá que esperar a una sentencia firme.
Dese una vuelta por el casco viejo de su ciudad y verá edificaciones de 1700 en pie.
Ruego cierre la pregunta