Vivienda en riesgo de subasta
Hola,
Mi hermana está divorciada, ella vive en la casa (bajo hipoteca) de ambos cónyuges con su hijo de 21 años, el juez dictó que al estar estudiando el hijo la casa quedase para su uso y de su madre.
El problema viene en que ella está pagando la hipoteca de ambos porque su ex no quiere hacerlo, se ve que para forzar a perder la casa y que el banco la liquide.
A mi hermana se le está acabando el dinero y mientras espera que salga otro juicio en que el juez le obligue a pagar su parte es posible que antes embarguen la casa.
Qué se puede hacer?
Su ex no quiere comprar la mitad de la casa, más bien que la pierdan y queden en la calle.
A él no le puede perjudicar si se embarga y el resto de hipoteca no se cubra por la venta?
Hay algún argumento en favor de que ambos no salgan tan perjudicados?
En la actualidad la hipoteca pendiente es de 260.000€ y la venta a precio real de calle es de unos 210.000€, si la subastan podría liquidarse en mucho menos, qué pasaría con el resto?
Muchas gracias por tu ayuda y lo que nos sugieras
1 Respuesta
Pues a él le afecta igual que ella, porque si al acabar el procedimiento hipotecario( la subasta), hay deuda, esta al igual que la hipoteca sera solidaria de ambos, es decir que habrá embargos indistintos para ambos. Entiendo que tu hermana ademas le habrá reclamado las cuantías que ella esta abonando y que le corresponden a él. Este tema es complicado, y habitual, y en concreto para la situación actual no hay mas posibilidades, otra cuestión seria que se plantearan si estuvieran en situación de ello, negociar una dación en pago de la vivienda, y asumir cada uno la parte pendiente que les correspondiera, que siempre seria menos gravoso que si acaba el asunto con subasta, pues en ese caso la deuda se incrementaría ademas con gastos judiciales e intereses de demora.
