Cambio de hipoteca
Hola,
Actualmente tengo una vivienda en la que somos titulares mis padres y yo al 50% cada uno, igualmente tenemos una hipoteca en común sobre esa vivienda pero en ella figuramos los tres a partes iguales, es decir, un 33%. Quisiera saber si es posible cambiar la titularidad de la hipoteca, quedándome yo sólo en ella sin modificar las escrituras de la vivienda. Actualmente soy yo quien está utilizando la vivienda y pagando toda la hipoteca, pero por el tema de la titularidad sólo puedo desgravarme 1/3 de lo que pago. ¿Qué solución me podéis dar? En el banco me han informado que podría cambiar la titularidad de la hipoteca pero mis padres, como copropietarios de la vivienda, tienen que seguir figurando aunque me dijeron que bajo la figura de titulares sin deuda (o algo así) eso que significa. Cambiar la titularidad de la vivienda no me lo he planteado porque por lo que sé supone el pago de una buena cantidad en impuestos pues debemos hacer una venta.
Muchas gracias
Actualmente tengo una vivienda en la que somos titulares mis padres y yo al 50% cada uno, igualmente tenemos una hipoteca en común sobre esa vivienda pero en ella figuramos los tres a partes iguales, es decir, un 33%. Quisiera saber si es posible cambiar la titularidad de la hipoteca, quedándome yo sólo en ella sin modificar las escrituras de la vivienda. Actualmente soy yo quien está utilizando la vivienda y pagando toda la hipoteca, pero por el tema de la titularidad sólo puedo desgravarme 1/3 de lo que pago. ¿Qué solución me podéis dar? En el banco me han informado que podría cambiar la titularidad de la hipoteca pero mis padres, como copropietarios de la vivienda, tienen que seguir figurando aunque me dijeron que bajo la figura de titulares sin deuda (o algo así) eso que significa. Cambiar la titularidad de la vivienda no me lo he planteado porque por lo que sé supone el pago de una buena cantidad en impuestos pues debemos hacer una venta.
Muchas gracias
1 Respuesta
Respuesta de juanpa31
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La solución que te dan en el banco es la más correcta y la más barata. Lo único que significa lo de titulares sin deuda es que siguen en la hipoteca por si tu dejases de pagar poder acudir contra ellos al ser copropietarios, pero que el obligado al pago eres tú, sobre todo de cara a Hacienda. Como bien dices cambiar de titularidad es meterte en muchos gastos.
