Exención por reinversión

Tengo la siguiente duda:
He vendido mi vivienda habitual. La plusvalía resultante (¿unos 150.000?) La reinvierto en la compra de mi nueva vivienda habitual. Pero esta última la voy a escriturar por menos de lo que realmente voy a pagar. ¿Hacienda se guía por este valor para comprobar si estoy reinvirtiendo todo?. En el contrato de arras, sí figura la cantidad que realmente estoy pagando. El escriturar por menos fue porque si no el vendedor se negaba a vender.