Constructoras y VPO
No se si este es la categoría adecuada, pero si no me lo indicáis por favor.
Me gustaría saber como es el desarrollo de los pagos que hace la financiera (Banco) a una constructora en una VPO.
En concreto el caso es que imagino que el banco paga a la constructora por certificaciones de obra, pero no se si ese dinero la constructora puede emplearlo en otra cosa que no sea pagar a las subcontratas.
Me gustaría saber como es el desarrollo de los pagos que hace la financiera (Banco) a una constructora en una VPO.
En concreto el caso es que imagino que el banco paga a la constructora por certificaciones de obra, pero no se si ese dinero la constructora puede emplearlo en otra cosa que no sea pagar a las subcontratas.
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
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Como bien explica, el deber del Banco cuando da el préstamo es asegurarse la construcción del edificio o bloque de viviendas.
Esto se percibe porque cada vez que se certifica, un arquitecto da fe que se han hecho progresos en la obra. Cuando esto no se demuestra el Banco debe cortar el grifo y habitualmente se hace.
Puede pasar no obstante que la promotora aún certificando de prioridad a otros pagos y no pague lo que debe. Si una empresa que espera cobrar sigue trabajando para el promotor y la obra avanza le seguirán financiando con independencia de si cobran las contratas o no. Entiendo que para asegurar los fondos, las contratas deberían dejar de trabajar para que no se llene los bolsillos el mismo.
Esto se percibe porque cada vez que se certifica, un arquitecto da fe que se han hecho progresos en la obra. Cuando esto no se demuestra el Banco debe cortar el grifo y habitualmente se hace.
Puede pasar no obstante que la promotora aún certificando de prioridad a otros pagos y no pague lo que debe. Si una empresa que espera cobrar sigue trabajando para el promotor y la obra avanza le seguirán financiando con independencia de si cobran las contratas o no. Entiendo que para asegurar los fondos, las contratas deberían dejar de trabajar para que no se llene los bolsillos el mismo.
