Comunidad de bienes

Tengo creada un comunidad de bienes en la que participo con otra persona, yo en un 1% y el en un 99% ahora para disolverla me piden realizar un escrito privado en el que quede reflejado el mutuo acuerdo de la disolución. Mi pregunta es: ¿Existe algún modelo para ese tipo de escrito? Y otra duda que tengo, todavía existen posibles deudas que se le puden reclamar a la comunidad. ¿Seria posible ya que la otra parte esta de acuerdo que quede reflejado en ese documento que los posibles gastos de esa disolución vayan a cargo de la parte del 99%?
Gracias de antemano por la respuesta.