Añadirme en la escritura de mi novia.
Me dirijo a ustedes a fin de realizarles la siguiente consulta:
Mi novia quiere comprar una vivienda en los próximos meses por un valor de 11 a 12 millones, financiándola mediante una hipoteca a su nombre.
Dado que aun llevamos poco tiempo saliendo juntos, hemos pensado que en un plazo de un año me vaya a vivir con ella.
Una vez comenzado a vivir en la vivienda, quiero comenzar a pagar de forma conjunta la hipoteca. De cara a la entidad financiera ¿qué pasos hay que dar para que yo conste en la hipoteca? ¿Las entidades financieras cobran por realizar esta gestión (entiendo que no debiera ser así pues al haber dos pagadores tiene más fianza que con uno solo)? ¿Cómo se llama la operación de añadir otra persona en la hipoteca?
¿A fin de poner la escritura a nombre de los dos, hay que realizar una nueva? O simplemente basta con ir al notario y hacer un anexo añadiéndome... ¿Conllevaría el mismo coste que realizar una nueva?
Finalmente ¿Existe algún mecanismo más económico para poner a nombre de los dos el piso?
Ruego me responda con palabras sencillas pues mis conocimientos en esta materia son casi nulos.
Reciban un saludo.
Mi novia quiere comprar una vivienda en los próximos meses por un valor de 11 a 12 millones, financiándola mediante una hipoteca a su nombre.
Dado que aun llevamos poco tiempo saliendo juntos, hemos pensado que en un plazo de un año me vaya a vivir con ella.
Una vez comenzado a vivir en la vivienda, quiero comenzar a pagar de forma conjunta la hipoteca. De cara a la entidad financiera ¿qué pasos hay que dar para que yo conste en la hipoteca? ¿Las entidades financieras cobran por realizar esta gestión (entiendo que no debiera ser así pues al haber dos pagadores tiene más fianza que con uno solo)? ¿Cómo se llama la operación de añadir otra persona en la hipoteca?
¿A fin de poner la escritura a nombre de los dos, hay que realizar una nueva? O simplemente basta con ir al notario y hacer un anexo añadiéndome... ¿Conllevaría el mismo coste que realizar una nueva?
Finalmente ¿Existe algún mecanismo más económico para poner a nombre de los dos el piso?
Ruego me responda con palabras sencillas pues mis conocimientos en esta materia son casi nulos.
Reciban un saludo.
Respuesta
1
El asunto es más jurídico que bancario. Ten en cuenta que el piso sería un bien privativo de tu futura esposa ya que le pertenece antes del matrimonio, que salvo pacto en contra, se entiende hecho por el régimen de gananciales.
Te sugiero consultes con algún compañero experto en temas jurídicos.
Te diré que normalmente el banco lo que hace es abrir una cuenta a nombre de los nuevos cónyuges y allí se domicilia las cuotas. Si un día tuvieses que demostrar que has pagado parte del préstamo, es fácil de demostrar con un simple extracto.
Te sugiero consultes con algún compañero experto en temas jurídicos.
Te diré que normalmente el banco lo que hace es abrir una cuenta a nombre de los nuevos cónyuges y allí se domicilia las cuotas. Si un día tuvieses que demostrar que has pagado parte del préstamo, es fácil de demostrar con un simple extracto.
Gracias por tu respuesta. Si bien no he tenido la solución, si me has encaminado un poco más. Agradezco mucho tu atención y siguiendo tus consejos propondré la pregunta a un compañero en temas jurídicos.