Ojo con las inmobiliarias
Hola negrojj, ayer fui a escriturar y no pudo ser porque faltaba un papel (nada más y nada menos que un permiso de venta para mi vivienda de 2ª mano de V.p.o.) Como veo que el de la inmobiliaria me quiere hacer todo el lío, él sabía que faltaba este papel y se hacía el tonto con la connivencia del sr. Notario al que yo pago, quiero pasar de él y no pagarle su comisión. Mi pregunta es ¿puede la entidad bancaria retirarme el préstamo hipotecari, que ya me ha concedido porque pase del agente inmobiliario que ha sido quién ha tramitado este préstamo? Cuando yo pedía el préstamo me lo denegaban, pero a él OH! Sorpresa sí le dan la pasta.
Ayúdame por favor, no se que hacer. Lo único que tengo claro es que este cara dura no me la lía más.
Ayúdame por favor, no se que hacer. Lo único que tengo claro es que este cara dura no me la lía más.
1 Respuesta
Respuesta de negrojj
Pues no se, todavía no me he enterado de que compras exactamente, pero bueno...
Si la entidad de dio en su momento el préstamo y te dio oferta vinculante firmada, puedes exigir el préstamo, sin oferta vinculante no, es tu palabra contra la suya.
Si la entidad de dio en su momento el préstamo y te dio oferta vinculante firmada, puedes exigir el préstamo, sin oferta vinculante no, es tu palabra contra la suya.
Compro una vivienda de v.p.o en Toledo de segunda mano (permiso de venta requisito indispensable). La oferta vinvulante la firmé pero como todo se anuló por la falta de este papel no la tengo en mi poder.
¿Qué hago, puedo pasar del agente inmobiliario? Tengo un contrato de arras donde él aparece, pero el dueño está conmigo y no le importa que saquemos a la inmobiliaria de la operación.
¿Qué hago, puedo pasar del agente inmobiliario? Tengo un contrato de arras donde él aparece, pero el dueño está conmigo y no le importa que saquemos a la inmobiliaria de la operación.
La oferta vinculante, es el documento que obliga a la entidad financiera a seguir con el préstamo, sin él no puedes exigir nada.
Por otra parte, dependiendo del redactado del contrato de arras, si es posible, que sea obligado el pago "por los servicios" a la agencia/te inmobiliario (tan solo debe decirlo), hasta un máximo si no recuerdo mal de un 5% precio de vivienda sin impuestos.
Piensa que el dueño de la vivienda, tiene otro contrato distinto del tuyo, donde se expresa esto que te digo.
Por otra parte, dependiendo del redactado del contrato de arras, si es posible, que sea obligado el pago "por los servicios" a la agencia/te inmobiliario (tan solo debe decirlo), hasta un máximo si no recuerdo mal de un 5% precio de vivienda sin impuestos.
Piensa que el dueño de la vivienda, tiene otro contrato distinto del tuyo, donde se expresa esto que te digo.
