Cambio de un piso por otro.

Si quieren hacerlo por medio de una Donación, es obvio que se tendrá que dar algo en sentido económico a su cuñado, para poder copensar su pérdida en favor de su pareja. Si optan por una permuta es viable, hablen con su Notario.
El problema es el de la hipoteca. Tendrán que hablar con su banco para explicar lo que quieren hacer y cómo afectará eso a la Entidad financiera.

¿Para qué tengo que dar algo a mi cuñado si el ya acepta la operación? ¿Debería pagar lo restante de la hipoteca antes de poder conceder la nueva hipoteca para el otro piso no? Saludos

Hacienda no permite la permuta de inmuebles como tal, es decir, el cambio tal cual. Al menos, en lo que a impuestos se refiere. Podríais tramitar la operación como dos compraventas independientes y escriturar las ventas por el mínimo exigido por Hacienda para cada piso (este valor os lo darán en la Consejería de Hacienda de la Comunidad Autónoma donde se encuentren las viviendas) y de ese modo, pagar impuestos por este valor (el 7-8% para cada uno de los pisos) en vez de por el precio real de mercado, que generalmente es mayor.
De todos modos, también tenéis la opción de tramitarlo como donación, que en principio os va a salir más ventajoso (el valor concreto dependerá de vuestra Comunidad Autónoma, que es la que fija el tributo y entre padres e hijos puede llegar a estar exenta) En todo caso, lo mejor es que lo consultéis con la Delegación de Economía y Hacienda de vuestra Comunidad Autónoma, que es la responsable del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Allí os podrán orientar respecto al coste del Impuesto y los trámites a seguir para realizar la donación correctamente.

Ok. Y en vez de hacer la venta y todo, ¿si yo quiero ir a vivir a su piso podría hacer algún papel como que me deja vivir allí sin pagar nada? ¿O simplemente me puedo ir a vivir sin más? Es en catalunya, ¿no sabes lo que se paga por donación? Saludos

Esta operación que usted plantea, se puede hacer de varias formas, pero todas implican el pago de impuestos... y seguramente liquidación de hipoteca, pues el banco no admite tener un crédito y vender ese bien sin liquidar la carga hipotecaria... Es decir, tendrá que renovar la garantía hipotecaria con la nueva vivienda (la de su suegro)...
En cuanto a la donación, dependiendo de que comunidad autónoma, puede salir igual o más cara que la venta mediante permuta...
Le recomendamos se ponga en manos de un abogado especializado y hable con el banco sobre que posibilidades le ofrece...
Agradecemos valoración de la respuesta.

Los pisos son en Catalunya, ¿cuánto se paga aquí por donación? Claro, ¿para liquidar la hipoteca debería pagarles el resto de lo que debo al banco o me la cambiarían por el nuevo piso? Porque claro, el dinero no lo tengo ya que no hago ninguna venta. Saludos