Segunda hipoteca
¿En el 2004 he escriturado mi primera vivienda para lo cual entregue a la constructora en concepto de ultima entrega 11.000?. ¿Para ello y para pagar los gastos de escrituración solicite a la entidad bancaria 18.000? Como segunda hipoteca.
¿Qué cantidad debo desgravar en el 2004, los 11.000? Entregados en la última entrega al constructor, ¿o las cantidades satisfechas por la segunda hipoteca durante el 2004?
¿Qué cantidad debo desgravar en el 2004, los 11.000? Entregados en la última entrega al constructor, ¿o las cantidades satisfechas por la segunda hipoteca durante el 2004?
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Respuesta de rm13
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Si los 18.000 de la 2ª hipoteca están destinados a la adquisición de la vivienda (para el ultimo pago de entrada y los gastos de la compra) si que te la puedes desgravar como hipoteca. Al final quedaría como si hubieras pedido una hipoteca mayor que incluyera los gastos y eso es totalmente legal.
Es más ventajoso para ti que lo hagas así ya que si esos 18000 te los desgravaras como pagos al promotor te pasarías del tope que hay para desgravar que son de 9015 por declaración.
Otra cosa seria que hubieras ampliado hipoteca para comprarte el coche, entonces esa segunda hipoteca no te desgravaría, o que esos 18000 los hubieras pedido con un préstamo personal, en este caso deberías declarar los pagos al promotor y no las cuotas mensuales.
Ademas al incluirlo como "CON financiación ajena"
tendrás un porcentaje de deducción más alto durante los 2 primeros años.
En resumen, debes incluir en la renta las cuotas de las 2 hipotecas y si hubiera más pagos al constructor que no sean esos 11000 que están en hipoteca también los deberías incluir.
Es más ventajoso para ti que lo hagas así ya que si esos 18000 te los desgravaras como pagos al promotor te pasarías del tope que hay para desgravar que son de 9015 por declaración.
Otra cosa seria que hubieras ampliado hipoteca para comprarte el coche, entonces esa segunda hipoteca no te desgravaría, o que esos 18000 los hubieras pedido con un préstamo personal, en este caso deberías declarar los pagos al promotor y no las cuotas mensuales.
Ademas al incluirlo como "CON financiación ajena"
tendrás un porcentaje de deducción más alto durante los 2 primeros años.
En resumen, debes incluir en la renta las cuotas de las 2 hipotecas y si hubiera más pagos al constructor que no sean esos 11000 que están en hipoteca también los deberías incluir.
