Vivienda no habitual
Hola jabml. Me gustaría me orientaras un poco sobre los temas siguientes:
Quiero vender una vivienda que no es la habitual, pero fue comprada para serlo.
La tuve como vivienda habitual 3 años y medio, y después la puse en alquiler, todo ello metido en la declaración de hacienda de los últimos años,
Ahora quiero venderla y me gustaría saber, que parte es la que tengo que pagar a hacienda por este incremento de patrimonio.
El valor en que se escrituró al comprarls es el doble del que tengo que pagar por el IBI este año.
También quisiera saber que otros gastos podría tener aparte de los que me reclame hacienda.
¿Puedo incluir los intereses que he pagado al banco por esta vivienda, para rebajar los beneficios obtenidos por su venta?.
Muchas gracias
Quiero vender una vivienda que no es la habitual, pero fue comprada para serlo.
La tuve como vivienda habitual 3 años y medio, y después la puse en alquiler, todo ello metido en la declaración de hacienda de los últimos años,
Ahora quiero venderla y me gustaría saber, que parte es la que tengo que pagar a hacienda por este incremento de patrimonio.
El valor en que se escrituró al comprarls es el doble del que tengo que pagar por el IBI este año.
También quisiera saber que otros gastos podría tener aparte de los que me reclame hacienda.
¿Puedo incluir los intereses que he pagado al banco por esta vivienda, para rebajar los beneficios obtenidos por su venta?.
Muchas gracias
Respuesta de jabml
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La verdad es que yo tampoco lo sé, a mi me ha aparecido y la he contestado. Si te parece escríbele a los de la web a ver si hay algún error.
Lo que hay que pagarle a ha hacienda es un 15% de la diferencia de la venta - gastos y los que le costó más sus gastos.
Los valores ha tener en cuenta son los que figuren en escritura.
EL vendedor, según ley tiene que pagar más o menos un tercio de la notaría más la plusvalía Municipal (distinta de la de hacienda), la plusvalía se la tiene que calcular el ayuntamiento pero por lo que me dice debe ser más o menos 800 euros.
Los intereses no son gasto que pueda incluir ya que ni estos ni la hipoteca forman parte del valor de compra o de venta.
Los valores ha tener en cuenta son los que figuren en escritura.
EL vendedor, según ley tiene que pagar más o menos un tercio de la notaría más la plusvalía Municipal (distinta de la de hacienda), la plusvalía se la tiene que calcular el ayuntamiento pero por lo que me dice debe ser más o menos 800 euros.
Los intereses no son gasto que pueda incluir ya que ni estos ni la hipoteca forman parte del valor de compra o de venta.
