Incremento patrimonio donación en 1987

Hola, tengo un problema con una donación y me dan soluciones opuestas. El caso es el siguiente:
Mis padres me donaron una vivienda en1987 conservando ellos el usufructo. Pagaron el impuesto por la donación.
Mi padre falleció en el año 1994 y mi madre el año pasado, en 2008.
Estoy tramitando el pago del impuesto de donaciones ( por el usufructo que les quedaba). Las dudas que tengo son que si vendo la vivienda:
1. ¿El incremento de patrimonio es la diferencia del valor de cuando se hizo la donación en 1987 y el de venta ahora?
2. ¿Al tener la nuda propiedad desde al año 1987, hay algún tipo de reducción en lo que tendría que pagar por el incremento de patrimonio? ¿O se computa desde que se adquiere la propiedad integra?
3. ¿Qué tanto por ciento tendría que pagar por este incremento de patrimonio? Muchas gracias por adelantado.

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