Cesión temporal de capital de padre a hijo para compra de vivienda
La consulta que quiero hacer es la siguiente:
Quiero comprar una parcela urbana que cuesta 150.000 euros, para construir mi primera vivienda. Mi padre me deja el importe de la parcela y cuando esté construida la casa, la hipoteco y devuelvo este dinero a mi padre. ¿Esta cesión temporal de patrimonio (o lo que sea), está gravada con algún impuesto en la Comunidad de Madrid?
1 respuesta
Se trataría de un préstamo gratuito (al 0% de interés) sujeto pero exento al impuesto de transmisiones patrimoniales (lo cual conlleva la presentación del modelo correspondiente aunque no deba pagarse nada).
Para poder probar frente a Hacienda que efectivamente se trata de un préstamo y no una donación deberá elevarse a escritura pública y abonarse el 1% de impuesto de actos jurídicos documentados.
