Donación o venta

Hola, tengo una duda a ver si me la podríais solucionar. Hace un tiempo le vendí el usufructo del piso a mis padres para optar a uno de protección oficial, por circunstancias no hemos aceptado el de protección oficial y queremos que el piso vuelva a ser nuestro del todo, y mi pregunta es ¿qué sería mejor y más económico hacer, una donación por parte de mis padres o una venta del usufructo? Gracias de antemano.

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En algunas Comunidades Autónomas el impuesto sobre donaciones de padres a hijos está bonificado en un 95%, pero no sé en cuál tributas. Si estás en Madrid, por ejemplo la donación es casi gratis fiscalmente habando.

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