Herencia con más de 30 años

En 1934 muere el abuelo (señor X) de mi mujer que era una persona muy rica. La mujer que le sobrevive corre la noticia que no ha dejado nada y pasan los años. En junio de este año se reccibe una llamada de un constructor diciendo que necesita ponerse en contacto con los herederos del señor X porque necesita algo de ellos para escriturar unas fincas. Primera sorpresa.
Ante esa noticia vamos a la Notaria y efectivamente hay un testamento Registrado fielmente ante Notario y conseguimos la NOta Simple del mismo en la que vemos que en 1933 hace un testamento en la que deshereda a su mujer y deja los 2/3 de sus posesiones al padre de mi mujer (que tenía otros hermanos a los que solo deja 1/3 del resto). No se especifica que bienes deja. (MI suegro nunca supo nada de esto en vida. Además se muere en 1995)
Parece que en estos dos meses ese constructor que llamó ya no necesita nada de mi mujer, pues ya ha arreglado lo que quería arreglar con alguien y que ya tiene todo legalmente a su nombre.
Puestos al habla con un abogado no especialista en herencias, nos dice que el constructor ha legalizado todo ante juez al haber pasado más de 30 años sin que nadie hiciese nada.
Lo que está claro es que si había algo en 1934 al nombre del señor X, padre de mi suegro, y dejo las 2/3 partes a él, ahora son de sus hijas, quienes debe intentar recuperar lo que había y deja en su testamento, que sigue estando registrado en un Notario.
La preguntas que hago son:
¿Se puede recuperar pleiteando los terrenos a los que aludo en la carta?
¿Qué pasos tenemos que dar para saber que bienes dejo el señor x?
¿Cuál es su consejo sobre esto?