Valor de un usufructo
Mi pregunta es la siguiente.
Como tengo que calcular el importe de la clausula que detallo a continuación:
Prelega a favor de su hijo jose a, el usufructo durante siete años, desde el fallecimiento de los padres, del piso sito en Granada . Al termino de este plazo elegirá entre vender el piso por el valor que tenga, con arreglo a LAS NORMAS FISCALES, haciendo cinco partes una para el y otra para cada uno de sus cuatro hermanos, o bien, abonar a cada de sus cuatro hermanos, la misma cantidad, y quedarse él con la propiedad del inmueble. Se entenderá el valor del bien al cumplirse dichos siete años.
Ya ha llegado el plazo, yo tengo 60 años, y tengo el valor catastral del piso.
Desearía quedarme con el piso (pues le prometí a mi madre que mientras viviera el piso no se vendería), pero como tengo que hacer el calculo, para ver que dantidad de cinero necesito.
29/01/2010
Muchísimas gracias
Como tengo que calcular el importe de la clausula que detallo a continuación:
Prelega a favor de su hijo jose a, el usufructo durante siete años, desde el fallecimiento de los padres, del piso sito en Granada . Al termino de este plazo elegirá entre vender el piso por el valor que tenga, con arreglo a LAS NORMAS FISCALES, haciendo cinco partes una para el y otra para cada uno de sus cuatro hermanos, o bien, abonar a cada de sus cuatro hermanos, la misma cantidad, y quedarse él con la propiedad del inmueble. Se entenderá el valor del bien al cumplirse dichos siete años.
Ya ha llegado el plazo, yo tengo 60 años, y tengo el valor catastral del piso.
Desearía quedarme con el piso (pues le prometí a mi madre que mientras viviera el piso no se vendería), pero como tengo que hacer el calculo, para ver que dantidad de cinero necesito.
29/01/2010
Muchísimas gracias
1 Respuesta
Respuesta de sevencinco
1
Si tienes el valor catastral, por ejemplo 100.000e, debes abonar a tus 4 hermanos 20.000e cada uno, y tu debes pagar las escrituras y las plusvalías, y si tus hermanos quiere debe declarar el impuesto de donación de esos 20.000e a hacienda.
Gracias
Pero hoy día 9.02.10, he ido a la notaria donde se hizo el
testamento y el mismo notario me ha explicado como se hace,
y como se calcula.
El valor catastral se multiplicca por un indice que en este año es 3.7.
Y luego se hace el reparto.
De todas formas gracias.
Pero hoy día 9.02.10, he ido a la notaria donde se hizo el
testamento y el mismo notario me ha explicado como se hace,
y como se calcula.
El valor catastral se multiplicca por un indice que en este año es 3.7.
Y luego se hace el reparto.
De todas formas gracias.
