Venta de vivienda con usufructo de la madre
Recientemente ha fallecido mi padre, nombrándonos herederos a mi hermana y a mi, y a mi madre en usufructo de las tres vivienda que tenia a su nombre. Mi pregunta es si podemos vender las otras dos viviendas que no son la habitual, donde vive mi madre actualmente, y como hacerlo teniendo en cuenta el usufructo de ella. Mi madre por su parte es de acuerdo en vender las dos viviendas y por supuesto nosotros respetaremos hasta su muerte el usufructo. ¿Podemos vender las casas estando de acuerdo los tres? ¿Hay algún tramite especial que tenga que hacer mi madre por su usufructo?
1 Respuesta
Me va a perdonar, pero no se puede constituir el usufructo sobre tres viviendas, simplemente porque se perjudican sus legítimas.
Tendrán que acudir al despacho de un Abogado para que, una vez realizadas todas la operaciones de avalúo, les redacte el documento teniendo a la vista el testamento y ver la forma de conmutar legalmente el usufructo de su madre. Mientras exista un usufructo sobre una propiedad no se puede vender, porque éste lo grava, por eso le estoy remitiendo a un despacho profesional.
