Cesión de Finca rustica en herencia
Hace unos años mi abuelo dejo a sus 4 hijos en herencia una finca rustica en Burgos, de poco valor.
Uno de esos 4 hijos, mi madre, falleció hace 2 años, dejándonos en herencia a mis 3 hermanos y a mi mismo la finca.
Por tanto la finca actualmente seria de mis 3 tíos, mis 3 hermanos y yo mismo.
Mi pregunta es, ¿pueden cederme la finca como herederos todos ellos para ponerla a mi nombre? O tendría que hacer una compra-venta normal por notario.
1 Respuesta
Hay que puntualizar.
Una cosa es dejar en herencia a otras personas algo.
Y otra muy distinta es que esas personas acepten esa herencia.
Las herencias son un derecho y no son una obligación.
Por ello, se pueden aceptar, pero también se pueden rechazar.
Y tanto una cosa como la otra ha de hacerse ante notario.
¿Han aceptado ya ante notario la herencia que su madre les deja?
¿Aceptaron su madre y sus tíos la herencia del abuelo ante notario?
Sin saber esto, no les puedo contestar.
Porque hay que saber a nombre de quien está la finca en el registro de la propiedad.
Y eso es otra gestión que le recomiendo hagan YA.
Hola y gracias por contestar.
Si, todo esta ante notario (las herencias). En el registro de la propiedad la finca esta aún a nombre de mi abuelo.
Espero que te sirva la aclaración.
Pues si está en el registro a nombre del abuelo, parece que nadie ha aceptados la herencia.
Bien, pues necesitan:
Certificado ORIGINAL de defunción del abuelo.
Con este certificado van a los juzgados de su ciudad y en secretaría piden el certificado de últimas voluntades que dice ante que notario y en que fecha hizo testamento.
Sin esos certificados que respalden al testamento, no pueden hacer nada.
Por cierto,. Que me dicen que está a nombre del abuelo.
Asegúrense bien, pues lo normal (y más antes), era casarse en gananciales.
Y si fue adquirida la finca en el matrimonio, estará también a nombre de la abuela, con lo que necesitarían los mismos requisitos para la abuela, pues si está en gananciales, son dos herencias: La del abuelo y la de la abuela. (Cada uno dueño de su 50%).
Con esto ya pueden ir al notario a aceptar la herencia.
La ley permite que los herederos se pongan de acuerdo antes de aceptar la herencia, de tal manera que uno se puede quedar la finca compensando a los demás.
Así pues firman ante el notario el cuaderno particional que es la escritura notarial de aceptación de herencia y se ahorran el hacer una compra-venta con sus impuestos.
La aceptación de herencia les sale por poco, pues los impuestos prescriben a los 5 años y por como lo cuentan, se ve que ya han pasado más.
En fin, Que de esta forma, les va a salir por poquísimo gasto.
Hasta otra.
