Modificar escritura vivienda con nuevo titular

Efectivamente esos serían los gastos si lo haces como compraventa.
Si la escritura la has hecho hace muy poco y no está inscrita todavía en el Registro de la Propiedad, díselo al Notario y a lo mejor te quiere hacer una rectificación de la escritura diciendo que en realidad compraste tu para la pareja, y que como no estáis casados, que quieres rectificar la escritura. Te costará tan solo la diligencia de rectificación, pero si no la tienes inscrita todavía.
O si te piensas casar, puedes esperar y en su momento aportarla al matrimonio, que te saldrá por un 1% del valor total del piso