Reclamación por Vicios Ocultos
Buenas tardes,
Te agradecería que me ayudases porque estoy un poco pérdida. Te cuento.
En septiembre adquirimos una vivienda de segunda mano, y hace poco más de un mes nos decidimos a realizar reforma. La cuestión es que cuando la compramos nos comentó el propietario (que por cierto es abogado) que las tubería y todo estaba en perfectas condiciones ya que el edificio únicamente tenía 11 años de antigüedad. En fin, que al hacer la reforma nos hemos encontrado con humedades que pensábamos que provenían del baño, pero no ha sido así, y siguiendo el recorrido de las tuberías hemos tenido que levantar el suelo del baño, la cocina y el salón (cosa que no teníamos pensado), hasta dar con el problema que era la arqueta que estaba atascada. Para colmo, comentando este tema con el presidente nos dijo que había un liticio ya ganado por parte de la comunidad contra la constructora por temas de aislamiento defectuoso.Mi pregunta es si existe alguna posibilidad de reclamar vicios ocultos por falta de información del problema que existe en la comunidad, por mentirnos y el atasco de la arqueta, y solicitar una indeznización. Ya que del piso no nos queremos desprender.
Muchas gracias.
Un saludo,
Belén
Te agradecería que me ayudases porque estoy un poco pérdida. Te cuento.
En septiembre adquirimos una vivienda de segunda mano, y hace poco más de un mes nos decidimos a realizar reforma. La cuestión es que cuando la compramos nos comentó el propietario (que por cierto es abogado) que las tubería y todo estaba en perfectas condiciones ya que el edificio únicamente tenía 11 años de antigüedad. En fin, que al hacer la reforma nos hemos encontrado con humedades que pensábamos que provenían del baño, pero no ha sido así, y siguiendo el recorrido de las tuberías hemos tenido que levantar el suelo del baño, la cocina y el salón (cosa que no teníamos pensado), hasta dar con el problema que era la arqueta que estaba atascada. Para colmo, comentando este tema con el presidente nos dijo que había un liticio ya ganado por parte de la comunidad contra la constructora por temas de aislamiento defectuoso.Mi pregunta es si existe alguna posibilidad de reclamar vicios ocultos por falta de información del problema que existe en la comunidad, por mentirnos y el atasco de la arqueta, y solicitar una indeznización. Ya que del piso no nos queremos desprender.
Muchas gracias.
Un saludo,
Belén
Respuesta de jaebae
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Pueden reclamar por saneamiento por vicios ocultos, sí ( tienen seis meses desde la compra ), y reclamar la indemnización de los gastos, daños y perjuicios.
Antes, obtengan todos los informes técnicos ( periciales ) posibles así como del Presidente de la Comunidad.
Antes, obtengan todos los informes técnicos ( periciales ) posibles así como del Presidente de la Comunidad.
Creo que está respondida.
¿Y cómo justificar y valorar la reclamación por daños y perjuicios en un juicio?
Mediante un informe pericial de un técnico, puede ser un aparejador, arquitecto técnico o arquitecto, junto con el informe de la empresa que os ha arreglado el desaguisado.
El informe se acompaña a la demanda.
El informe se acompaña a la demanda.
