A vueltas con la promotora
Hola amigo. Mi problema es que ando a vueltas con la promotora de mi vivienda. Soy un joven que hace poco adquirió una vivienda. Dicha vivienda incluía la instalación de una calefacción convencional.
Mi suegro, instalador calefactor, me ofreció instalar una calefacción de calidad superior. Me pareció una buena idea, por lo que antes de firmar el contrato de compraventa, acordamos VERBALMENTE con la promotora que el importe correspondiente a la calefacción que mi piso ya incluía me sería abonado a la entrega de éste.
Sin embargo, tras la entrega del piso, la promotora comienza a dar largas. De eso hace año y medio. Hace dos semanas me dan una respuesta definitiva: la política de la empresa es no devolver dinero de las viviendas, y dicen no recordar tal acuerdo verbal (normal, ya que dicho acuerdo se remonta a abril del 2004).
Mi pregunta es: ¿Tengo derecho a recibir una compensación económica por la calefacción no instalada a pesar de no haber constancia por escrito de nuestro acuerdo verbal?
Otros datos:
- Hay constancia física y documental de que la calefacción ha sido instalada por nuestra cuenta
- Mi suegro está dispuesto a declarar en contra de la promotora
- El edificio tiene defectos de construcción denunciables
Mi suegro, instalador calefactor, me ofreció instalar una calefacción de calidad superior. Me pareció una buena idea, por lo que antes de firmar el contrato de compraventa, acordamos VERBALMENTE con la promotora que el importe correspondiente a la calefacción que mi piso ya incluía me sería abonado a la entrega de éste.
Sin embargo, tras la entrega del piso, la promotora comienza a dar largas. De eso hace año y medio. Hace dos semanas me dan una respuesta definitiva: la política de la empresa es no devolver dinero de las viviendas, y dicen no recordar tal acuerdo verbal (normal, ya que dicho acuerdo se remonta a abril del 2004).
Mi pregunta es: ¿Tengo derecho a recibir una compensación económica por la calefacción no instalada a pesar de no haber constancia por escrito de nuestro acuerdo verbal?
Otros datos:
- Hay constancia física y documental de que la calefacción ha sido instalada por nuestra cuenta
- Mi suegro está dispuesto a declarar en contra de la promotora
- El edificio tiene defectos de construcción denunciables
2 Respuestas
Respuesta de jaebae
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Si la calefacción estaba en el contrato o en la memoria de materiales, se puede valorar y tras acreditar que no os la instalaron ellos podríais pedir la devolución del coste. Necesitáis, en ese caso, un buen peritaje de aparejador, empresa calefactora o Arquitecto.
Vuestro suegro debe facturaros en regla, con IVA incluido, pero si no lo ha hecho, nada se puede hacer ya.
Negociad con los defectos de construcción, avisando de que podéis organizar a los vecinos en su contra.
Vuestro suegro debe facturaros en regla, con IVA incluido, pero si no lo ha hecho, nada se puede hacer ya.
Negociad con los defectos de construcción, avisando de que podéis organizar a los vecinos en su contra.
Respuesta de Blas ..
1
El mayor problema que se me antoja para que efectúes una reclamación es el hecho de que dicho acuerdo es verbal. Podrías hacer lo siguiente, ya que como me matizas, el edificio tiene vicios de construcción denunciables, podrías hablar con la promotora, y explicarles los defectos que tiene tu vivienda, e intentar llegar a un acuerdo en el que ellos paguen el dinero de la calefacción a cambio de que no digas nada al respecto de los defectos.
En el caso de que te den largas (y mucho me temo que será así), podrías aprovechar el hecho de los defectos de construcción para pedir el dinero de la calefacción, ya que tienes un acuerdo verbal y por separado de los vicios constructivos te sería difícil reclamar solamente la calefacción.
Para ello deberías acudir a un abogado de confianza, para que efectúe una reclamación por los vicios constructivos de la vivienda, además de por el precio de la calefacción, y aunque te sea complicado conseguir el pago de la calefacción ya que aunque tu suegro quiera declarar, no hay constancia documental del acuerdo, y además tu suegro sería un testigo de parte con lo que tendría menor credibilidad que una persona ajena a la familia, podrías conseguir o bien la reparación de los defectos de construcción, o una indemnización por daños y perjudicios de la promotora.
Saludos, y no olvides valorar la respuesta
En el caso de que te den largas (y mucho me temo que será así), podrías aprovechar el hecho de los defectos de construcción para pedir el dinero de la calefacción, ya que tienes un acuerdo verbal y por separado de los vicios constructivos te sería difícil reclamar solamente la calefacción.
Para ello deberías acudir a un abogado de confianza, para que efectúe una reclamación por los vicios constructivos de la vivienda, además de por el precio de la calefacción, y aunque te sea complicado conseguir el pago de la calefacción ya que aunque tu suegro quiera declarar, no hay constancia documental del acuerdo, y además tu suegro sería un testigo de parte con lo que tendría menor credibilidad que una persona ajena a la familia, podrías conseguir o bien la reparación de los defectos de construcción, o una indemnización por daños y perjudicios de la promotora.
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