Memoria de calidad
Hola, en unas semanas recibiré una vivienda en la cual se han saltado la memoria de caidad y han puesto lo que han querido ejemplo ventanas correderas por unas abatibles, radiadores normales en vez de calefacción nocturna de acumuladores, en vista de que no hay negociación con el constructor aunque dice a todo que ya veremos el caso es que a la fecha de hoy no se hace nada, me han comentado que puedo llevar un perito por mi cuenta y dinero y denunciar pero me va a llevar mucho tiempo. Mi pregunta es si se puede hacer de otra manera más rapido, por ejemplo no firmar hasta que todo este solucionado. Gracias
2 Respuestas
Respuesta de cmrivero
1
No existe una solución rápida eficaz.
Quizás podría intentarlo a través del Instituto nacional de consumo.
Pero no hay soluciones mágicas, porque los constructores se las saben todas. Fíjese que es habitual que constituyan una sociedad limitada para construir un edificio y luego la disuelven al terminarlo, para que vea hasta qué punto son aprovechados, se las saben todas.
Lo de no firmar, depende, si tiene un precontrato o contrato preliminar ya firmado, no puede negarse a firmar la escritura de compraventa porque si no estaría usted incumpliendo el contrato, y lo que le queda sería reclamar a la constructora el cumplimiento del contrato y/o indemnización de daños y perjuicios y para ello necesitará esa pericial.
Si no hay contrato, precontrato, o contrato preliminar que le obligue a usted a firmar en determinada fecha o cuando concurran determinadas circunstancias, entonces usted sería libre de comprar o no comprar la vivienda pero me temo que si hablamos de una memoria de calidades usted habrá firmado ya un precontrato.
Léalo seguro que usted se comprometió a comprar o pagar el precio cuando le dieran al inmueble cedula de habitabilidad o bien en determinado plazo señalado. Si es así no puede negarse de firmar si no es que usted interpone demanda de resolución del contrato o precontrato firmado por incumplimiento contractual.
Va a necesitar un abogado experto en este tipo de temas, porque las constructoras se las saben todas (tienen mucho dinero para pleitear)
Quizás podría intentarlo a través del Instituto nacional de consumo.
Pero no hay soluciones mágicas, porque los constructores se las saben todas. Fíjese que es habitual que constituyan una sociedad limitada para construir un edificio y luego la disuelven al terminarlo, para que vea hasta qué punto son aprovechados, se las saben todas.
Lo de no firmar, depende, si tiene un precontrato o contrato preliminar ya firmado, no puede negarse a firmar la escritura de compraventa porque si no estaría usted incumpliendo el contrato, y lo que le queda sería reclamar a la constructora el cumplimiento del contrato y/o indemnización de daños y perjuicios y para ello necesitará esa pericial.
Si no hay contrato, precontrato, o contrato preliminar que le obligue a usted a firmar en determinada fecha o cuando concurran determinadas circunstancias, entonces usted sería libre de comprar o no comprar la vivienda pero me temo que si hablamos de una memoria de calidades usted habrá firmado ya un precontrato.
Léalo seguro que usted se comprometió a comprar o pagar el precio cuando le dieran al inmueble cedula de habitabilidad o bien en determinado plazo señalado. Si es así no puede negarse de firmar si no es que usted interpone demanda de resolución del contrato o precontrato firmado por incumplimiento contractual.
Va a necesitar un abogado experto en este tipo de temas, porque las constructoras se las saben todas (tienen mucho dinero para pleitear)
Respuesta de Blas ..
-1
Si no firma el constructor no va a cumplir hasta que lo haga. Puede interponer una reclamación en consumo, o si no realizar un informe pericial y demandarle judicialmente la diferencia de precio entre lo de la memoria y lo que realmente le ha puesto.