Vender indivisa 33%
Situación: finca de unos 600m2 en barcelona con una casa de tres plantas con accesos independientes si se desea. Los propietarios de la finca somos 3 al 33% cada uno. Ahora mi hermana se separa y mi cuñado quiere vender su parte a terceros o alquilar. ¿Puede hacerlo sin nuestro consentimiento? ¿Si queremos asumir su parte por que importe? ¿Por el resto de hipoteca o hay que volver a tasar la casa? Gracias de antemano.
1 respuesta
Respuesta de huecha
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Los hermanos tenéis régimen de separación de bienes o gananciales. Supongo que en Cataluña separación de bienes. Entonces habría que ver las escrituras quien compró. Si no compró tu cuñado, no es propietario y ningún derecho tiene sobre la casa.
En caso que comprara él, o fuera del matrimonio (gananciales) creo que nadie le va a comprar una tercera parte de nada. Lo va a tener difícil para venderlo si no es a vosotros.
En caso que comprara él, o fuera del matrimonio (gananciales) creo que nadie le va a comprar una tercera parte de nada. Lo va a tener difícil para venderlo si no es a vosotros.
Mi hermana tiene separación de bienes (catalunya) y el cuñao es propietario al 33% así esta estipulado en las escrituras. Cada uno lo suyo. ¿Necesita nuestra autorización para vender o alquilar? Gracias.
Entonces la tercera parte está a nombre de tu cuñado.
Tenéis un derecho preferente a adquirir, antes de vender, os deberá notificar que quiere vender a fulanito por tal precio, y tenéis 30 días para decirle si por ese precio os lo quedáis los ya propietarios.
De todas formas te reitero que no va a encontrar un comprador fácilmente de solo una tercera parte
Tenéis un derecho preferente a adquirir, antes de vender, os deberá notificar que quiere vender a fulanito por tal precio, y tenéis 30 días para decirle si por ese precio os lo quedáis los ya propietarios.
De todas formas te reitero que no va a encontrar un comprador fácilmente de solo una tercera parte
