Anónimo
Problemas con la escritura de mi casa
Les pido que me ayuden con el tema porque no se que hacer, ¿ya qué en diferentes sitios me han dicho que si ellos no acceden me saldría por 6000?, porque tendira que poner primero un anuncio en el periódico, y otras mil historias, otros me han dicho que con que consiguiese la dirección de ellos podría mandarles una citación por el juzgado ya que es su obligación firmar, pero no se como conseguir su dirección, lo único que tengo son su teléfono móvil y sus nombres y apellidos... No se, espero que me puedan aclarar un poco en todo este embrollo.
3 respuestas
Si no le aceptan lo que yo le digo (que deberían) piense que en 10 años más la propiedad se da por usucapión al estar ocupada durante este tiempo en concepto de dueño y de manera pacífica.
Quedo a su disposición en caso de que necesite que prepare un escrito para presentar al Notario con la justificación del porque es factible la inscripción con los elementos que tenemos.
No soy abogado, solo un afficionado a la moral, la justicia y el derecho. Asegurese de lo que menciono, y tomese con pinzas mi comentario:
¿Cuentas con el contrato de compra-venta firmado por el el dueño, y aun así te piden firma el Notario de los hijos? Si es así, y suponiendo que el notario actúa de buena fe, podría ser que te lo pidan para asegurarse de que no sea un fraude o algo por el estilo, legalmente no sea procedente, y es innecesario, pero lo hacen simplemente para saber que hacen todo bien. Si es de mala fe, entonces muy mal por ellos.
Sea la razón que fuese, y tal y como te había dicho bufete, es una petición que hasta donde yo sepa no es necesaria legalmente, por lo que ¿no ha intentado ir a otra notaria? Es aveces recomendable hacer varias llamadas a las Notarias hasta encontrar una que sea más de tu agrado, pues al final de cuentas, y en términos económicos, la escrituración es una mercancía como cualquier otra, sujeta a oferta y demanda, así como la competencia, si uno le parece demasiado caro, siempre habrá otro que deseara hacer el servicio por un precio menor.
Otra opción es por supuesto hablar con los hijos de la manera más amena, y hacerlos entrar en razón, u ofrecerles una pequeña compensación económica para que te hagan dicho favor ( claro, un monto tal que sea menor si contratases a un abogado, ya que de pedirte más es más aconsejable acudir con un profesional para que te defienda en la Notaria).
Si finalmente nada de lo anterior funciona, o es un costo elevado, consulta a un profesional para que te defienda en la notaria, o bien, y este es el caso más extremo por caro, y tedioso, inmatricular el predio porque con tantos años ya has adquirido derechos como para ser usted el propietario.
Se me olvido mencionar al final del segundo parrafor, que no solamente habrá competencia por el precio, si no también en la calidad del servicio, en este caso podría buscar una Notaria que no le excita dicho requisito, intente investigar por internet y si puede pedir los requisitos por teléfono.
De no verle salida fácil al asunto por su propio medio, consulte un profesional.
Me temo que la respuesta que le ha dado bufete tiene alguna inconsistencia, el notario no hace la inscripción, eso corresponde al registrador de la propiedad y me parece que el título que Vd tiene es un documento privado firmado por una persona que ha fallecido, si sus herederos no están dispuestos a reconocer esa firma, no le va a quedar otra que acudir al juzgado.