Reparto de herencia

Hola. Tenemos una herencia de un piso, que se repartió de la siguiente manera. De 4 partes tres para mi madre y una para los tres hijos. Mi pregunta es la siguiente. Los gastos de mantenimiento de dicho inmueble, ( en este momento el piso esta cerrado) como cuota comunitaria, agua, luz etc, se supone que hay que repartirlos. ¿Pero cómo?, y si uno de los herederos, se niega a vender y también se niega a hacerse cargo de su parte de los gastos, y por ejemplo yo, me hago cargo de la parte de el, como tengo que hacerlo para que en un futuro demostrar que yo pague esa parte. O si hay otra manera de hacerlo.
Gracias.