Dudas para abrir ventanas

Tenemos un local diáfano de una sola planta, con tejado en dos aguas. Toda la pared trasera linda con un corral de otro vecino. Cuando se construyo hará más de 60 años, esa pared no llegó hasta la medianera con el corral, si no que se dejo una zanja todo lo largo de la pared de medio metro de anchura para que las aguas virtieran ahí (por decisión de mi abuelo en aquel entonces). Hay un desnivel de unos 2 metros con respecto al corral (el suelo del corral esta 2 metros más alto). El vecino; dueño de dicho corral, rellenó con tierra y piedras esa zanja hasta el nivel de su suelo sin pedir permiso a nadie hará también muchos años. Nosotros queremos hacer reformas en el local y queremos abrir ventanas o incluso una puerta que de a esta zanja (que es terreno de nuestro local según el catastro). Quisiera saber si tengo derecho a abrir ventanas y si hay que hacer un muro que haga de medianería con el corral entre el vecino y nosotros y donde exactamente hay que hacerlo