Antena comunitaria
Buenos días:
Mi hermano vive en un duplex cuya promoción son 16 duplex independientes. Hace 2 años cuando les entregaron las llaves entre todos lo vecinos convencieron al promotor para que les pusiera una antena normal común para todos debido a que no había cumplido muchas de las memorias de calidades de la promoción.
La antena es una que esta colocada en uno de los duplex y da servicio a los demás y es una antena común ya que solo se puede ver el tdt.
¿Ha día de hoy el promotor les comunica a todos los vecinos que tienen que pagarle 320? ¿Entre todos y 20? Anuales por vecino en concepto de la instalación y mantenimiento de la antena que puso hace 2 años.
Todos los vecinos se han negado y han decidido que cada uno se ponga la antena que quiera en su casa excepto un vecino que esta dispuesto a pagar lo que indica el promotor y amenaza que si los demás no pagan o se ponen una antena independiente les denuncia.
Mi pregunta es la siguiente ¿puede el promotor reclamar ese dinero? ¿Puede el vecino denunciar a los demás por ponerse una antena independiente en su casa?
Gracias
Mi hermano vive en un duplex cuya promoción son 16 duplex independientes. Hace 2 años cuando les entregaron las llaves entre todos lo vecinos convencieron al promotor para que les pusiera una antena normal común para todos debido a que no había cumplido muchas de las memorias de calidades de la promoción.
La antena es una que esta colocada en uno de los duplex y da servicio a los demás y es una antena común ya que solo se puede ver el tdt.
¿Ha día de hoy el promotor les comunica a todos los vecinos que tienen que pagarle 320? ¿Entre todos y 20? Anuales por vecino en concepto de la instalación y mantenimiento de la antena que puso hace 2 años.
Todos los vecinos se han negado y han decidido que cada uno se ponga la antena que quiera en su casa excepto un vecino que esta dispuesto a pagar lo que indica el promotor y amenaza que si los demás no pagan o se ponen una antena independiente les denuncia.
Mi pregunta es la siguiente ¿puede el promotor reclamar ese dinero? ¿Puede el vecino denunciar a los demás por ponerse una antena independiente en su casa?
Gracias
2 Respuestas
Respuesta de luis_autocad
1
Si el acuerdo al que llegaron con el promotor no esta por escrito ..., el promotor puede pedir ese importe de dinero .
Lo que si que pueden hacer es si no ha pasado 2 años desde la etnrega de llaves pedirle al promotor que les arregle todos los acabados superficiales que estén mal de obra . y por tanto como no va a querer ... compensar lo uno por lo otro .l
en cuanto a denunciar a los demás vecinos, habría que saber en concepto de que les denuncia, de alteración estética del conjunto ... no tiene mucha cabida esa denuncia pero como ya le digo habría que saber en concepto de que .
Lo que si que pueden hacer es si no ha pasado 2 años desde la etnrega de llaves pedirle al promotor que les arregle todos los acabados superficiales que estén mal de obra . y por tanto como no va a querer ... compensar lo uno por lo otro .l
en cuanto a denunciar a los demás vecinos, habría que saber en concepto de que les denuncia, de alteración estética del conjunto ... no tiene mucha cabida esa denuncia pero como ya le digo habría que saber en concepto de que .
Respuesta de Abogados Edo
1
Pues para poder contestarle habría que ver tanto la escritura de división de propiedad horizontal como los estatutos de la finca y si hay algún acta de la Comunidad de propietarios al respecto, para saber que indica con respecto a la/s antenas, y ademas, habría que ver si esta documentada la antena que puso en su día el promotor, es decir si hubo algún acuerdo por escrito al respecto.
Son fincas independientes no son comunidad de propietarios cada duplex es independiente del otro y no hubo ningún acuerdo por escrito simplemente como el promotor iba a entregar las viviendas sin buzones, sin pila de lavar, sin calentador, sin rejas etc... y todo ello venia en la memoria de calidades todos los vecinos se quejaron y acordaron de palabra que para no demorar más la entrega de llaves perdonar estas faltas y el promotor colocara una antena para dar servcicio a todos.
No se si esto te aclara mucho sobre mis preguntas anteriormente propuestas.
No se si esto te aclara mucho sobre mis preguntas anteriormente propuestas.
Pues repito mi consejo de ver estos documentos por si aun siendo independientes forman comunidad de propietarios, por ejemplo para zonas comunes, cosa muy común. Y comprobado que no sea así, entiendo lo más fácil seria ponerse una cada uno, y que el promotor retirara la suya. En cuanto a las reclamaciones del promotor, pues esta mucho fundamento no tiene, pero eso no significa que no la pueda interponer, y la del vecino, pues tendrá o no fundamento dependiendo de dicha documentación que te indicaba.